现代快报讯（记者 张瑜）11 月 2 日，南京市规划和自然资源局挂出 4 幅地块，位于城北、城南、江宁等板块。现代快报记者了解到，4 幅地块均为涉宅地块，出让总面积超过 20 公顷，起拍总价 92.9 亿元，这 4 幅地将于 12 月 4 日上午 10:00 开始拍卖。

△南京土地市场网截图

城北的 G86 玄武区红山街道黑墨营 101 号 31-01 地块，用地性质属于二类居住用地，起拍价 27.1 亿元，最高限价 38.5 亿元。该地块要求装配式建筑面积比例 100%，住宅建筑单体预制装配率 ≥50%，住宅建筑 100% 实行全装修成品房交付。根据地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积。

城南 G87 雨花台区西善桥街道岱山东路以东 C8 地块，也是二类居住用地。起拍价 21.9 亿元，最高限价 31.6 亿元。该地块配套商业用房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的 10%，住宅最小建筑高度不得低于 60 米。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争自持租赁住房面积。

江宁高新园也有一幅纯宅地 G89，位于江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西。根据出让条件，住宅建筑高度不得低于 35 米，沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低，但不得低于 24 米。该地块须配建建筑面积不小于 7467 平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。

在这 4 幅地块当中，江宁区南京南站站西片区的 G88 是一幅商住混合用地。该地块出让条件要求较多，A 分区商业办公建筑面积占 A 分区地上总建筑面积的 15%-20%。B 分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的 10%。C 分区地面为城市道路，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下 -4 至 -10 米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。A 分区中商住混合用地高度下限 80 米仅限于住宅建筑。

同时，A 分区需配建邮政支局一所，A 分区需沿站前一路设置向社会开放的占地不小于 4000 平方米的小游园（基层社区绿地）1 处。B 分区应配建环卫休息点一处。

（编辑 张宇）