千金买屋，万金买邻！

对于城市新贵来说，泛豪宅时代，唯有人文土壤最难得。

回归城央越秀，全新盘可遇不可求！

越秀城景

文化 + 政治 + 经济

越秀千年不变的城心地位

广州，建城千年，日新月异，东进南拓北优西联，城市轮廓在不断地扩张。

越秀在这座城市的江湖地位，一直没有改变过。

越秀城景

作为广州最古老的城心，越秀是岭南历史文化的聚宝盆，也是见证广州发展的 " 活史书 "。

越秀区汇聚了 8 个朝代、上下跨度 2000 多年的文物古迹：

六榕寺、镇海楼、石室圣心教堂、东亚酒店、中央银行大楼、东山口 ……

一草一木里皆含粤式文化基因，一砖一瓦上深植岭南历史气韵。

南越王宫博物馆

纵观羊城发展史，越秀区一直是区域的军事、行政中心。

上至秦朝，下至如今，省府、市政以及众多大区机构的行政中心、经济管理中心均云集于此。

且越秀代表着广府文化与广州的精神面貌，广东咨议局设立、黄花岗起义等划时代大事件都与之有关。

广东省财政大厅

当然，任何一个城市的行政中心所在位置，必是这座城市核心所在。

历经千年的越秀，是广州最初的 CBD 区位，也是广州千年商都的发源中心地。

秦汉时期，这里便是海外贸易的窗口，海上丝绸之路在此起航。

1858 年西方人画的广州全景图

长堤民间金融街、环市东 CBD、流花商圈 ...... 越秀成了人口相传的千年商都黄金地。

即使当下有后起之秀天河等区域的强势崛起，但沉淀千年的越秀区一哥地位依旧稳如泰山。

2018 年统计数据显示，越秀区内人口密度、人均收入、GDP 总量及人均 GDP 等各项指标，均位于 11 区前列。

越秀城景

且区内拥有的教育、商业、医疗等资源水平，均是来自于岁月的长期沉淀，不是任何区域一朝一夕能够取代的。

越秀宅地断供近 8 年

水荫路喜现隐奢豪宅

但，遗憾的是，越秀区占地面积很小，才 33.80 平方公里，仅天河区的三分之一。

加之区内用地多已开发成熟，便造成了越秀区土地资源格外珍贵。

区内上一次出让居住用地，还是 2011 年初富力拿下的杨箕村旧改地块。

时代四季奕居北向可望白云山景

断供 8 年，面粉稀缺，价值飙升，一手新房更是凤毛麟角。

但对于城市新贵而言，钟灵毓秀的越秀是其梦寐以求的顶级置业区域。

可寸金寸土的城心哪里有符合他们要求的人文居所呢？

近日，东山片区出现的全新豪宅项目水荫路 70 号-时代四季奕居，将顺理成章地成为塔尖人群入主的稀缺资产。

项目效果示意图

纵览全球，能以门牌号自称的往往有相当的分量。

例如，唐宁街 10 号象征英国首相尊贵身份，外滩 18 号孕育着上海艺术文化的灵魂；

而水荫路 70 号——时代四季奕居，则拨动越秀人文心弦，是一所住进广州心里的房子。

可能有人要问，" 名不经传 " 的水荫路 70 号何来底气如此对标国内外地标？

底气便源于，时代四季奕居握有三大王牌：独一无二的先天地段、不可重现的千年文化底蕴，以及匠心造就的高端纯粹圈层。

中轴地段 + 人文底蕴 + 财路通顺

时代四季奕居坐享奢华

时代四季奕居，西揽越秀，东拥天河，北承云山，南顺珠水，四位一体的广州正中心。

项目景观实拍图

且正处于城市发展中轴线的黄金走廊之上、主城区" 铁三角 " 商圈之心：

左接 " 老广权贵 " 的东山片区，容纳粤式文化的深厚底蕴；

右享天河北、体育中心、珠江新城等现代化商圈，坐拥城央显赫地段。

更不用说，时代四季奕居所在片区所拥有别处无法复制的人文底蕴。

广东星海音乐学院、广东话剧中心、广东歌舞剧院等全国知名艺术殿堂，散落于此。

粤剧《范蠡献西施》 来源：广东粤剧院

时不时传出的粤剧，犹如像一杯香茗，缭绕烟雾里将历史故事娓娓道来。

值得一提的是，时代四季奕居所在片区更是孟母三迁所寻的学霸强区。

教育资源优质，项目 10 分钟车程内，覆盖从幼儿园到高中的 10 余所学校。

随手一拎，便是执信、东风东、先烈中路等被人熟知的老牌名校。

时代四季奕居旁边的执信中学

且按照此前学位片区划分，时代四季奕居对口大概率是同属于越秀教育第一梯队的水荫路小学。（具体划分以越秀区教育局当年的公布情况为准）

参考 2019 年越秀小升初派位，未来可上执信、七中、广大附中、育才等广州历史名校。

越秀区 2019 年小升初电脑派位生分组表

另外，项目周边有环市路、内环路、东风路、广州大道等多条城市主脉络。

" 财路 " 通畅，四通八达，可从项目快速直达广州各区。

出可执掌都市繁华，入则享受诗意栖居，将是这里业主隐奢生活的真实写照。

纯 4 房户型 + 私家园林

项目筑高端纯粹圈层

筑有容，而自成圈层；居有价，却不只金钱。

" 有权者住东山 "，早在上世纪，时代四季奕居所在片区就是广州权贵聚居区。

东山洋房

即使历经时光洗礼，城市蜕变，这里的权贵圈层氛围依旧凸显。

众多华侨巨富、岭南画家、大学教授等上流人士的居所仍散布于周边。

本身就是酝酿豪宅的沃土，占据了得天独厚地段的时代四季奕居，更以高规格的水准问鼎越秀人居巅峰。

时代四季奕居采用了顶级豪宅标配的全玻璃幕墙外立面。

LOW-E 全玻璃幕墙有增大采光，拓宽视野的优点，是不可多得的阳光生活镜面。

但其造价成本昂贵，仅有侨鑫汇悦台、 深圳湾一号、汤臣一品等新生代顶级豪宅才愿意采用。

项目不惜成本地做到如此，仅为提升居者体验，缔造精英生活格局。

项目实拍全玻璃幕墙

不止如此，其内部产品设计更是讲究圈层的统一性。

大堂沿用玻璃材质，搭配大量木饰面，以东方传统设计风格打造曲径通幽之感，让宾客 " 从烦嚣闹市登至宁静空间 "。

项目大堂实景图

所有在售产品则努力构建均质而纯粹的居住氛围。

全是建筑面积 166-207㎡的纯四房大户型，均是一梯一户，双阳台设计。

就拿建筑面积 204㎡四房产品来说，户型方正，实用率高达 84%。

全明布局，南北通透，视野开阔。

其宽约 8.3 米的客厅，尺寸阔绰，尊享 270° 的采光面，引渡阳光与清风入室；

204 平样板房客厅实拍图

简洁现代风格的主卧套间更以高达 35㎡的奢侈面积，放大居者的生活舒适度。

204 平样板房主卧实拍图

204 平样板房主卧衣帽间实拍图

且项目精装交付，全屋所选用的器材产品均是知名大牌。

卧室、厨房、乃至洗手间的一个小花洒，均是用心挑选、精心布局：

入户：特别定制木质防火板门板、国际知名的德国瑞高智能门锁；

客厅：马可波罗抛釉地砖、西班牙西蒙的插座、开关（全屋）

厨房：瑞士弗兰卡水槽 / 龙头、欧派尊贵系橱柜、瑞典伊莱克斯厨具

洗手间：美国科勒高端智能卫浴云境系列、水魔方淋浴系统 ......

空间尺度、细节雕琢、品质执着 ...... 无一不体现了项目对于未来居者的尊崇。

更值得一提的是，时代四季奕居 " 千金 " 绿景只换居者体验！

项目 " 奢侈 " 地在小区内部打造了约 2800㎡的绿化园林。

高大绿树下的户外洽谈区，下沉式架空层休闲区，豁然开朗的绿荫草坪、特色水景 .....

在这方寸土寸金的地面，运用大高差层次，抑扬起承转接的空间布局，将自然气息与文化底蕴相结合。

时代四季奕居园林效果图

如此匠心的产品，价格也万分惊喜。

作为一手新售楼盘，时代四季奕居价格非常有诚意，均价仅 9 万 / 平。

当下首波开盘，不失为入手好时机。

时代四季奕居营销中心

然而，好物不常有。

水荫路 70 号的臻稀大平层仅有 98 席！！！

把握当下，或将成为你实现理想生活的最重要一步。

项目地址：越秀区水荫路 70 号

预约品鉴：020-83522333