面对社会经济下行 , 各地写字楼空置率持续走高、周边竞品项目入市带来的供应量增加、企业外迁加速等严峻态势 …… 在不容乐观的环境下，这是龙岗城投集团交出的 2019 年的成绩单。

龙岗城投集团旗下拥有龙岗创投大厦、智慧家园及龙城工业园 3 个重点产业园区。园区在 2019 年逆市新增产业用房招商面积 12.8 万㎡，新引进企业 117 家，引进院士团队 2 个、创新创业团队 3 个、高层次人才 5 个、上市企业 1 家、" 深圳创新企业 70 强 "2 家、国高新企业近 30 家、重点金融机构 8 家，入园企业年产值超 80 亿元，利税超亿元。

▲图为位于大运新城的龙岗创投大厦

▲图为位于宝龙科技城的智慧家园

随着中国经济增速放缓，市场竞争加剧。在微观上，表现为人工成本上涨，传统营销失灵，库存压力陡增，互联网浪潮冲击之下，过往的成功经验突然失效，给中小企业带来巨大的冲击。龙岗城投集团副总经理、城投资产运营公司董事长谢达表示，2019 年是考验产业园区的一年，通过党建引领、聚力攻坚；优化环境、筑巢引凤；对标一流、苦练内功；价值提升、锻造品牌等措施，一年来，产业园区创新服务实体经济势头强劲，龙岗城投集团交出了一份靓丽的答卷。

党建引领，聚力攻坚，形成全员招商氛围

龙岗城投成立招商临时党支部，充分发挥党员带头作用，全体招商人员下沉至项目一线，坚持 "5+2"" 白加黑 " 的工作模式，形成节假日招商一刻不停顿、运营服务一刻不放松的工作状态；实行全员招商政策，出台招商贡献奖对招商有突出贡献的员工给予精神和物质奖励，逐步打造一支以党员为模范，领导、员工齐参与的愿招商、能招商、招好商的全员招商队伍。

出台政策，筑巢引凤，不断优化营商环境

据悉，龙岗城投通过 " 推政策 "、" 加服务 "、" 减负担 " 的措施拓展企业发展空间，提升市场竞争力，跑出了营商环境 " 加速度 "。

▲ 04 产业园租金优惠政策

在推政策方面，为切实降低企业用房成本，推陈出新，深化机制改革，龙岗城投出台了《产业园区租金定向优惠方案》，给予入驻园区的高层次人才创办企业、创新创业大赛获奖企业、高科技企业等七类入驻企业六至九折的租金优惠。

在加服务方面，通过建立企业走访联络机制、开展政策宣传解读，为企业推荐和整理符合企业个性化发展需求的政策项目等方式，全方位、多渠道地了解企业发展需求，为企业稳健发展提供强有力的服务要素支撑。

在减负担方面，通过优化空调计费系统、提供免费接驳巴士、引进龙岗区第二家熟食中心等配套服务，为入园企业提供优质的后勤保障服务。

对标一流，苦练内功，学习招商运营经验

龙岗城投开展对标促改革转作风 " 八大行动 "，先后组织赴科技部火炬中心、北京海淀留创园、北京东升科技园等成功园区及标杆企业调研学习超过 20 次，学习借鉴经验，补好短板差距，坚定高质量发展信心，通过学习逐步形成了 " 企业服务为根本，招商运营同步走，招商推运营，运营促招商 " 的经营发展理念。

价值提升，锻造品牌，不断提升品牌影响力

龙岗城投深入开展园区营商环境优化工程，依托丰富的服务资源和平台优势，通过建设共享开放的公共服务平台、完善多元化的园区商业配套等一系列举措，实现园区的价值提升；着力打造功能完善、要素齐备、专业高效的园区创新服务生态，围绕产业服务、人才服务、政务服务和智慧园区服务四大业务模块搭建产业创新服务体系，助力企业高质量发展；通过举行创新创业大赛系列赛事、" 深圳创新榜 " 榜单发布盛典等活动，不断提高园区的知名度和影响力。

▲龙岗创投大厦荣获2019 广东省高科技企业 " 鲲鹏奖 "

目前，龙岗创投大厦荣获 2019 广东省高科技企业 " 鲲鹏奖 " 科技园区大奖，正积极申报 " 龙岗区科技创新产业园区 "、" 星级园区 " 等认定；智慧家园已获评 " 龙岗区科技创新产业园区 "、" 龙岗区知识产权服务工作站 "。

龙腾虎跃啸长空，五湖四海聚英才。龙岗城投集团通过创投大厦、智慧家园等园区的坐标优势，形成引擎驱动区域产业聚集发展，为努力打造创新动力强劲、产业优势厚植的高水平深圳东部中心贡献 " 城投 " 力量。

深圳晚报记者 郑燕妹 通讯员 戴刚勇 王智玲 编辑 李剑南