现代快报讯（记者 张瑜 / 文 施向辉 / 摄）去年 12 月底，南京河西两个高价地开盘，引发社会关注。" 这是个别现象，不是房价突破了，南京楼市一定是稳字当头。"1 月 9 日下午，在南京市政协十四届三次会议分组讨论上，市政协委员、南京市住房保障和房产局局长蒋冰在发言中说，2020 年南京房地产工作还是稳字当头，稳房价、稳地价、稳预期。此外，蒋冰也谈到了政府工作报告中提到的危旧房改造任务，指出今年 406 幢危房整治要一幢一幢 " 过堂 "，不能把危旧房带进小康。

△市政协委员、南京市住房保障和房产局局长蒋冰

谈危房改造：一幢一幢 " 过堂"，啃下这块硬骨头

9 日上午，南京市代市长韩立明所作的政府工作报告中提到，经排查，南京主城区还有在册危房 406 幢，其中，C 级危房 242 幢、2446 户，D 级危房 82 幢、555 户。" 危旧房改造对我们来说压力很大，这个是硬骨头，必须要啃下来。" 蒋冰说，目前排查出的 406 幢危房，下一步将针对具体每一幢进行调研，在每个区一幢一幢地 " 过堂 "。

" 不能把危旧房带进小康。" 在场的南京市政协主席刘以安插话说，要真正重视起这件事。据悉，政府工作报告中也明确指出，今年，市、区两级政府将把危房改造作为头等大事来抓，综合采取 " 留改拆 " 措施，切实补上全面小康现实短板。

谈房价：2020 年南京房地产市场稳字当头

蒋冰在发言中提到，对于南京这样的特大城市、热点城市，房地产市场发展备受关注。他说，2020 年的工作还是稳字当头，稳房价、稳地价、稳预期，对于南京房地产市场来说，就是要保持温和平稳态势。

" 加大监测力度，对区域房价实时进行监测。" 蒋冰说，南京成立了房产市场监测中心，对房地产市场运行实时监控，有针对性做相关协调。他明确，今年乃至以后，房地产市场一定是稳字当头。

蒋冰还提到了去年 12 月底河西高价地开盘的情况，他说：" 这是个别现象，不是房价突破了，没有这个概念，一定是稳字当头。"

谈热点关注：通过信用管理来规范物业服务

围绕房地产系统风险防范的问题，去年，南京出现不少商业办公改住宅的情况，还有长租公寓像乐伽、享居屋等问题，也是引发市场关注。蒋冰说，这一些相关企业看到市场风口后做出了超常规的发展，这就带来很多隐患，" 我认为这时候最重要的是规范，我们政府部门要发挥好自己的职能，担负起监管责任。"

物业发展等问题也是蒋冰关注的重点，他说，到房产局工作后，他了解到 12345 投诉的房产问题中，最多的是物业投诉。对此，他建议通过信用管理来规范物业服务，推动物业管理市场的健康发展。

（编辑 张爱红）