1 月 13 日，深圳市税务局新沙地块项目（以下简称 " 新沙项目 "）开工奠基仪式在项目施工现场举行。该项目位于福田区沙头街道，是深圳市人才安居集团自成立以来，首个与机关企事业单位合作，利用其存量用地建设人才住房的项目 , 未来将提供约 206 套人才安居房。

据了解，新沙项目建设方为深圳市人才安居集团旗下福田人才安居有限公司，监理单位为深圳市大众工程管理有限公司，EPC 工程总承包单位为深圳市华阳国际工程设计股份有限公司及深圳华泰盛工程建设有限公司。

近年来，由于现有的二次开发政策 ( 城市更新、棚改等 ) 均有一定的准入门槛（出让方式、地块面积，年限等 ) ，无法解决存量用地建设人才住房的实际问题；且在涉及补偿内容、实施流程、建成后优先配租人才住房的比例、方式等不明确，导致人才房项目因利益分配缺乏政策依据推进受阻。

据深圳市人才安居集团副总经理、深圳市福田人才安居有限公司董事长王志楷介绍，新沙项目是市人才安居集团首个与机关企事业单位合作、利用其存量用地建设人才住房的项目 , 拓展了人才住房筹建的重要渠道，为后续拓展和实施此类项目作出了示范。

项目地址位于深圳市福田区沙头街道，距福田中心区仅约 1 公里，周边配套完善，临近深圳高尔夫球俱乐部，人文和自然环境资源丰富。总用地面积 2439.99㎡，容积率 6.0，项目规划总建筑面积 1.856 万㎡，其中人才住房建筑面积为 1.376 万㎡，公共配套设施 850㎡。项目定位为现代化小区，打造绿色、生态、宜居的人才安居工程示范小区，建成后将提供 206 套人才安居房。

新沙项目是深圳市人才安居集团首次开展设计牵头的 EPC（设计采购施工）工程总承包项目，在为城市塑造人才安居房标杆产品的同时，将发挥建筑设计的主导作用，探索出组织高效、成本优化、工程质量提升等多重优势的开发管理模式，助力深圳安居事业可持续发展。

深圳晚报记者 杜婷