现代快报讯（通讯员 顾文俊 记者 严君臣）南通市通州区一家纸板制品公司因为厂房漏雨，一场暴雨导致产品被雨水浸坏，损失 20 余万元。为索赔，该公司将厂房租赁方告上法庭。3 月 13 日，现代快报记者了解到，南通市通州区人民法院经审理，判决被告赔偿 22.8 万元。被告不服提起上诉，近日，南通市中级人民法院作出维持原判的二审判决。

2018 年 3 月，生产纸板制品的甲公司向乙公司租赁空置厂房，用作生产车间，双方为此签订房屋租赁合同，还特别约定房屋漏雨由乙公司负责。甲公司工人在日常生产中发现厂房顶部雨天有渗漏现象，之后多次通知乙公司维修，乙公司虽然一直答应着，但一直没有修。甲公司无奈只能将纸板成品堆放在厂房中间以防淋湿。

2018 年 9 月晚，天降雷暴雨，厂房顶部中央排水槽堵塞导致屋顶发生多处渗漏，厂房内纸板成品被雨水浸坏，造成经济损失 20 多万元。诉讼中，乙公司认为事发当晚暴雨属于不可抗力，其不应承担赔偿责任。

通州法院经审理认为，双方签订的房屋租赁合同合法有效，应当按照合同约定履行义务。双方合同中特别约定因房屋漏雨渗水造成甲公司经济损失，由乙公司承担责任。根据南通地区历年极端天气、特大暴雨几乎每年都有发生的情况看，事发当晚暴雨并不属于不可抗力，乙方完全可以预见，且事发前甲方多次通知乙方解决屋顶渗雨问题未果，乙方如采取合理预防措施完全可以避免损失发生，故乙方应当就房屋渗漏对甲公司承担赔偿责任。