现代快报讯（记者 赵丹丹）3 月 19 日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，南部新城华园路两侧地块项目规划设计方案批前公示，征询公众意见，拟建两处住宅，一处配套商业。

该项目位于秦淮区红花街道华园路两侧地块，地块北至富华新寓现状小区，西至天华园现状小区，南至明都雅苑现状小区，东至响水河，地块西侧有规划 110KV 变电站一处。

总用地面积约 47823 平方米，规划用地性质为 R2 二类居住用地，地块分为 A、B 两个分区。拟建方案总建筑面积约为 148753 平方米，地上总建筑面积约为 103624 平方米，地下总建筑面积约为 45129 平方米。其中 : A 分区 1.01< 容积率 ≤2.5, 建筑高度 ≤60 米，建筑密度 <25%，绿地率 ≥30%，用地面积约为 27903 平方米，拟建方案总建筑面积约为 100843 平方米，地上总建筑面积约为 71126 平方米，主要功能为住宅、配套商业、物业及其他配套用房；地下总建筑面积约为 29717 平方米，主要功能为配建车库及配套服务用房。

B 分区 1.01< 容积率 <1.6, 建筑高度 ≤24 米，建筑密度 ≤28%，绿地率 ≥30%，用地面积约为 19920 平方米，拟建方案总建筑面积约为 47910 平方米，地上总建筑面积约为 32498 平方米，主要功能为住宅、物业及其他配套用房；地下总建筑面积约为 15412 平方米，主要功能为配建车库及配套服务用房。

（图片来源南京市规划和自然资源局网站 编辑 范文静）