疫后低密生态住宅成首选，江北这家楼盘火了！

" 金三 " 收尾，南京楼市上市量大爆发。3 月 23-29 日，南京楼市 18 盘推出 2889 套房源，分布在江北、江宁、河西、城东、城北、溧水、高淳、城中板块。其中，润辰府上周六开盘共推出 28 套房源，销许均价 3.3 万元 /㎡，突破区域限价红线 3 万元 /㎡，打响了江北房价上涨的第一枪！

虽然房价上涨提高了大家入手江北的门槛，但买房人对江北的热情并没有消退，反而在疫情中重新审视了自己的置业需求，并逐渐意识到低密住宅的重要性。润辰府共吸引 663 组买房人报名，中签率 4.2%，开盘基本卖光，很好地验证了低密产品在疫情后广受追捧。不再一味考虑价格、地段、户型，而是更关注生活环境、健康等低密条件，成为疫情后购房人置业的首选。

低密住宅成 " 新宠儿 "，赋予空间更多功能

疫情期间，与家人 24 小时朝夕相处，很多人突然发觉房子空间小、缺乏私密性、视野不够等缺点。顿时，大家对 " 长者静品茗茶、幼辈畅玩嬉闹，私人空间供独处，共享空间供欢聚 " 的花园式住宅心驰神往。相较于之前的大平层，本着对居住空间舒适度的更高要求，低密住宅成了 " 新宠儿 "。位于江北白马板块南京第三代山居洋房、山居叠墅、受到了不少改善客户的追捧。

其中，北京城建西华龙樾热销势头不减，吸引了大量置业人的关注。

作为 " 龙樾系 " 旗舰产品，西华龙樾采用新亚洲建筑风格，结合叠石、植景、掇山等元素，将传统国画的构图布局、造景伦理运用到园林设计中，构筑出以 " 一横一竖一环 "" 十景国画 " 为主题的园林景观，为业主敬献诗意生活画卷。

西华龙樾打造花园式低密度社区。1.4 容积率低密度的产品比高层反而更贴近自然，也更接地气，有天有地的感觉，有利于健康，人也更有安全感。推窗就是绿意葱茏，满眼繁花的景观园林。人口密度更低，环境更显静谧，为每户预留恰当的距离，既能保持私密，又有和乐近邻，人与人的关系进退自如。

项目效果图

墅居老山开启南京山居 3.0 时代

一直以来，别墅承载了人们对美好生活的向往。从紫金山到三山，应运而生的 TOP 级豪宅，无不映射出人们对山居生活的追求。在 " 限墅令 " 的升级加码之下，城市别墅用地逐渐成为奢想。

南京不缺房子，容积率 2.0 的产品比比皆是，但真正的低密山居产品寥寥数几。作为市面上少见的叠墅洋房产品，北京城建西华龙樾背靠老山，以 1.4 超低容积率打造的叠墅产品，在区域内更是首屈一指的存在，开启南京山居 3.0 时代。

西华龙樾可谓是名副其实的 " 生态氧吧 "。出门北上，便是南京老山国家森林公园，老山森林覆盖率超过 80%，空气中负氧离子含量丰富，素有 " 南京绿肺、江北明珠 " 之美誉。周边求雨山文化园、凤凰山公园、兰溪河银雀湖公园环绕，城南河依偎而流，自然资源得天独厚，生活惬意自在。

园林景观方面做到 " 还生活以诗意 "，借助项目地块天然的地势，种植多种园林花木，并搭配叠水瀑布、景墙等设计，形成多个颇具特色的景观组团，错落于小区之中，使小区园林景观与地势融为一体，相互彰映。

项目效果图

全能户型享受高端墅居体验

作为老山下的城央低密叠墅，西华龙樾更是具备了其他高层和洋房无法复制、独一无二的特性：

一梯一户 尊享私密空间

私家电梯入户俨然已经成为高端住宅的标准配置，并因其带来的专属感与私密性正被社会顶级圈层人士所热捧。西华龙樾一梯一户备受尊崇的私密性，单梯入户，闲人不扰，入则静谧，出则繁华，体验电梯直接入户的尊崇感。

墅级挑空一揽宽境人居

值得一提的是，西华龙樾约 5.8 米挑空宽厅，造就了阔绰大空间，将充足阳光与鲜氧引入室内，让无与伦比的居住体验保持着层次丰富的美感，带来生活的革新，这便是西华龙樾叠墅的魅力之一！

实景图

餐客联通礼遇宽境人生

走进叠墅空间，分层而居设计，拥享私密，互不干扰。一层全明朗阔餐厅，连接宽阔横厅，直通南向大面宽阳台，以自然风光为谱，奏出待客的美好时刻。

实景图

南北双露台幸福叠墅多朝向

生活偶尔也需要 " 诗与远方 "。南北双露台，是姐妹相聊胜欢慰藉心灵之地，也是兄弟畅叙柔情的品茗私人领地。一面犒赏人生，一面居家储纳，既能充分享受到私密空间，又能随心拥抱大自然，抬头可见曼妙星空，俯瞰便是小区内的风景。

示意图

私人领地奢雅衣帽间

作为 " 心灵圣地 "，衣帽间是主人引领潮流的必备场所，拉近男女主人对精致生活的无尽想象。女主人的仪态风情，男主人的绅士沉稳，生活的仪式感在此被浪漫填满，无限空间里满足您的一切所需。

贴心双卫便捷私密起居

二层卧室外享独立卫浴，为健康生活加分，满足自在起居。楼上楼下双卫设计，干湿分离，兼具私密性与方便度，温暖实用。

实景图

实景现房热销全城即将加推

项目坐拥象山路、龙华路两大主轴，地铁 10 号线、13 号线（规划中）等路网迅捷通达江北，长江五桥年底开通后，轻松畅达河西万达，从容穿梭于城市之间。项目 3km 范围内拥有浦口市民中心、白马邻里中心、虹悦城等，城市繁华触手可及。医疗配套方面更是完善，浦口区中医院、省人民医院浦口分院、浦口中医院、鼓楼医院江北分院等，为业主健康保驾护航。再看教育方面，周边拥有幼儿园 4 所，中小学多所，孩子的成长未来无忧。

诸多利好，板块的价值不言而喻，热销也在情理之中。项目首开时，不少客户都是全家出动，选房、签约、付款一气呵成，房源分秒递减！售楼处正式复工后，前来看房的人络绎不绝，售楼处每天接近 " 满员 "，置业顾问每天接待好几组客户，毕竟大家对低单价、低总价的房子，没有 " 免疫力 "！

目前，西华龙樾在售毛坯叠墅房源，总价 310 万起，具体一房一价。项目预计近期低加推 1#、2# 共两栋房源，共 78 套毛坯房，建筑面积约 99-285㎡，具体加推信息咨询售楼处。西华龙樾是目前市面上少有的实景现房，首批交付时间为 2020 年年底，节省期房所花的时间及资金成本，免去交房的漫长等待。

户型赏析

建筑面积160㎡超大露台

奢适空间舒居首选

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客厅墅级挑空，四开间朝南，使整体视觉和气势得到延伸；二层附有南北超大观景双露台，容纳更多阳光，老山森林风景触手可及。