4 月 14 日，记者从市土地房产交易中心获悉，前海将于 5 月挂牌出让一宗居住用地，挂牌起始价 79.98 亿元，最高限制地价 115.971 亿元。项目建成后商品房入市最高均价 107100 元 / 平方米。

这宗编号为 T102-0346 的二类居住用地位于前海片区十开发单元 03 街坊，土地面积为 31745.07 平方米，土地使用年限为 70 年。根据出让公告，该宗地采用 " 双限双竞 " 的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。

从出让条件看出，该宗地条件非常严苛，不但要求普通商品住房入市最高均价为 107100 元 / 平方米（毛坯价，不含装修），商品房取得套房不动产证之日起 3 年内不得转让；还要求宗地内可销售的住宅套内建筑面积在 90 平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的 70%。

此外，该宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面积不少于 16460 平方米（具体以成交结果为准），产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局。

出让条件指出，独立竞得该宗地的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

深圳晚报记者 徐娅