现代快报讯（记者 张瑜）4 月 17 日，南京市规划和自然资源局发布 2020 年宁出第 05 号土地出让公告，推出 6 幅地块，分布在河西南、紫东、六合、江宁等板块。这批地块总用地面积超 33.7 公顷，起拍总价达 58.06 亿元，将于 5 月 20 日上午 10:00 开始网上竞拍。

河西南有地块上新了，不过这次并非是宅地，而是 1 幅商办混合用地。河西南 G18 是建邺区河西南部 19-1、2、3 号地块，东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路。地块位于河西南核心地段，周边有多个成熟住宅项目，这里已经成为片区重要的商业配套之一。总用地面积 59352.36㎡，出让地上面积 54245.50㎡、地下面积 5106.86㎡，用地性质为商办混合用地，综合容积率 4.37，限高 120 米。起拍总价 12.5 亿，竞买保证金 2.5 亿元。

现代快报记者看到，G18 地块出让条件中明确，A、B、C 分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率可在三个分区之间进行总量平衡转移，容积率可转移幅度不超过 10%，建筑密度和绿地率可适度平衡。项目包括商业、办公、酒店式公寓，其中商业的地上总建筑面积不得低于 A、B、C 分区地上总建筑面积的 15%，酒店式公寓的地上总建筑面积不得超过 A、B、C 分区地上总建筑面积的 20%。酒店式公寓相对集中布置。

尧化门 G15 地块，东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。总用地面积 39802.34㎡，出让面积 39802.34㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.01＜Far≤2.6，限高 80 米。起拍总价 14.9 亿，最高限价 20.9 亿元。另一幅是位于仙林湖的 G16 地块，为栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧住宅地块一，东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路。总用地面积 41204.78㎡，出让面积 34852.32㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0＜Far≤1.85，限高 35 米。起拍总价 12.5 亿，最高限价 17.5 亿元。

记者看到，汤山 G20（江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、积玉路以东地块），东至御泉路，南至圣汤大道，西至积玉路，北至美泉路。总用地面积 122370.69㎡，出让面积 122237.61㎡，用地性质为二类居住用地、旅馆用地、商业用地，综合容积率 1.11，限高 24 米。起拍总价 9.24 亿，最高限价 13.4 亿元。

汤山 G20 地块出让条件中明确，住宅建筑高度不得低于 12 米。该地块须配建建筑面积不小于 4078 平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持。B 分区须配建一座不低于 40000 平方米（不含地下室面积）的高星级酒店，且整体自持，不得分割销售，不得分割转让，自持年限与出让年限一致。如需整体转让，需经汤山温泉旅游度假区管委会书面同意。

此外，公告里还提到，汤山地块的二类居住用地和商业用地装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于 50%，住宅建筑 100% 实行全装修成品房交付 , 不享受容积率奖励政策。地块内住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的 50%，B 分区酒店取得施工许可证后，允许住宅销售面积不超过住宅总建筑面积的 80%，B 分区酒店竣工备案后住宅方可全部销售。