现代快报讯（记者 高达 文 / 摄）日前，苏州一培训机构负责人向现代快报记者求助，称自己打算从之前已经解除租赁合同的商超搬离。不料在搬运自己先期购置的硬件设施及教学用品时，遭到对方干涉阻拦。包括中央空调、灯具等在内，采购价超过十万的物品，均被告知不能带走。同时，剩下的大件教具和电视，也必须在早九点前和晚九点后才能搬。于是事件双方围绕着这些产生了纠纷。

价值十多万的物品被 " 扣 "，商户想撤却撤不走

4 月 19 日，现代快报记者来到位于姑苏区桐泾路的来客茂时尚生活中心（以下简称来客茂），见到了求助人沈女士。沈女士告诉记者，自己从事教育培训经营，原先是来客茂三楼 319 号商铺的承租人。2018 年 12 月底，她与来客茂旗下的物业、苏州沃城资产管理有限公司签订房屋租赁合同，租下了这处面积 529 平米的商铺，租期从 2019 年 1 月开始，为期五年。

2020 年 1 月 20 日，因寒假将近，沈女士的培训机构闭门打烊。本打算年初八重新开业，却遭遇了突如其来的新冠肺炎疫情。疫情之下，开业时间不得不延迟。由于商铺每月租金近 5 万元，沈女士便打算与来客茂解除合同，另找经营场所等候复业。

4 月 14 日，经与来客茂协商，双方解除合同，沈女士放弃了超过 15 万元的保证金，并签订协议于当月 20 日搬离。此后两天里，沈女士落实好了新的场所，可就当她打算将原先商铺的物品搬走时，却出现了状况。

"4 月 17 号我请了两位师傅来拆卸设备装车带走，结果商超方来了十几个保安和物业人员，把师傅都赶走了。" 据沈女士讲，她当时就与对方发生了争执，双方闹得很不愉快，她直接报了警。" 辖区派出所民警也进行了协调，也都录音录像的，但最后也无奈表示要不双方协商解决吧。" 最终当天双方协商未果，不欢而散。次日中午沈女士再来到商铺时，遭遇 " 铁将军把门 "，再次报警后民警赶到，商超保安这才开了挂锁，但依旧寸步不离商铺，也不让沈女士搬走任何东西。

" 因为我下来还是做教育培训，场地已经落实好了，这里很多东西可以直接搬过去用，这样就免去了采购的烦恼，节约时间节约经费，只要一宣布复业，我就可以重新开张。" 沈女士表示，期间她也与来客茂反复沟通协商，但对方强硬提出，除了电视和部分教具，包括空调、灯具、窗帘、地板、玻璃门、桌椅隔断在内，当时采购价超过十万元的物品，都不得搬离。同时，沈女士方搬东西，必须是上午九点前和晚上十点后，且必须走货梯，要求苛刻。

此外，沈女士透露，疫情期间政府号召免租扶持租户，但来客茂方只给予她 15 天的免租，可就是这价值 2 万多块的免租，她也没有享受到。" 我今年 1 月 10 号就交了整一个季度的租金，到现在也不见免租，商超负责人还跟我说，怎么可能给解约商户政策扶持。"

我自己购置的物品凭啥不给带走？

那事实真如沈女士所述？现代快报记者随即来到了 319 号商铺，发现门上果真挂了一把 U 型挂锁。随后，记者又来到了位于来客茂十楼的行政部，发现大门紧闭无人应门。

沈女士带着记者又折回一楼大厅服务台，在这里，遇见了一位顾姓招商经理。双方一见面，便又争执起来。沈女士质疑，商超方如此做，无非是想拖延时间，用非分的要求，逼迫自己放弃价值十多万的物品，以此方便后续招租经营。面对沈女士提出的 " 为什么我自己购置的东西不能带走 "，顾经理没有反驳，只是再三表示是 " 接到领导通知 "。

沈女士随后拿出了租赁合同和解约合同进行对峙。记者在租赁合同上看到，第八条房屋交还一项：乙方（即沈女士，记者注）应当在保护该房屋墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该房屋恢复到与甲方交接房屋时的状态即恢复原状并交还甲方。而在解约合同上写明：需将租赁商铺按甲方的要求的状态交还甲方。但具体是何要求，合同并未明确。

此外，记者还看到，解约合同写明，若沈女士逾期撤场交还，将面临高额违约金。" 现在哪是我不搬，明明是商超不让我搬。" 沈女士气愤地说。

记者随后表明媒体身份，就此事向顾经理进行询问。顾经理表示，解约合同上已写明按甲方要求状态交还，如将空调灯具等带走，属影响房屋整体结构。同时，只要沈女士正确填写撤场申请，在指定时间搬走指定物品，商超方绝不加以阻拦。而关于免租政策，顾经理解释，沈女士一季度租金已交没错，但到 4 月 10 日已到期，11 日以后来客茂并未再向其另外收取，这已经是扶持的体现。

至记者离开，双方仍未达成和解。沈女士表示，自己现在无意两万多元的租金退还，对已解约的十五万多的保证金扣除也没有异议。只要来客茂放行，让她把自己购置的物品带离，双方自此就银货两讫好聚好散，否则不排除走法律途径解决问题。

（编辑 范文静）