现代快报讯（见习记者 王珺妍 记者 杜磊）4 月 22 日，一条关于 " 江苏淮安放松限购 " 的微博登上了热搜，微博内容指出，淮安市政府对外来人口购房取消社保缴纳，但仍限购一套！4 月 23 日，市场传闻第二天，淮安市住房和城乡建设局发布消息，称淮安市没有出台新的房地产调控政策！

淮安外来人口购房取消社保缴纳？官方回应：假的！

4 月 22 日，从微博内容显示，据中新经纬记者从江苏省淮安市相关政府部门获悉，外地人在淮安市购买住房，不再需要提供 1 年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。

然而，4 月 23 日，淮安市住房和城乡建设局发布消息称，淮安市没有出台新的房地产调控政策，外地人在我市购房需提供社保或纳税证明。继续坚持 " 房住不炒 " 的原则，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。

其实，淮安的限购政策已经实施近三年，根据淮安市人民政府官网显示，2017 年 5 月 27 日，淮安市正式下发 《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》，进一步提高该市购房门槛，促进房地产市场平稳发展。28 日正式实行。

通知指出：一、全面推进存量房交易网签备案工作，存量房未经网签备案不得办理完税、贷款等手续。二、调整市区住房购买政策。非本市户籍家庭购买一套住房时，需提供自购房之日起前两年内累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社保证明；暂停对已有一套及以上住房的非本市户籍家庭出售住房；暂停向拥有两套及以上的本市户籍家庭出售住房。

△ 图片来源于淮安市人民政府官网

多地政策放松，刺激购房需求

受疫情影响，多市陆续发布购房放松政策，支持合理房地产消费的导向。

深圳：放宽商品房预售条件

4 月 16 日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，其中提到，允许延期缴纳土地出让价款、缓解企业资金压力、加快商品房供应等措施。

△ 图片来源于深圳市住房和建设局

青岛：出台优惠政策

4 月 14 日，青岛网上房产发布新版《"2020 青岛百日万店消费季网络房展 " 活动规则》，其中倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易佣金优惠等活动。

△ 图片来源于青岛网上房地产

兰州：商业地产首付降至 50%

4 月 14 日，兰州市人民政府官网发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，在 " 保持房地产市场平稳健康发展，坚持调控力度不放松 " 一则中提出，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的 70% 调整为 50%，这是全国商业地产首次降首付！

△ 图片来源于兰州市人民政府