4 月 28 日，深圳市住房和建设局局长张学凡做客《民心桥》节目回应了近期楼市的一些热点问题。据悉，对于部分楼盘存在 " 捂盘惜售 " 等问题，监管部门已对开发商进行限制在深所有项目网签。同时，将根据市场情况推出提高购房门槛、高税收等措施稳定房地产市场。

"捂盘惜售"违法 开发商被罚

4 月 16 日，深圳市住房和建设局联合深圳市规划和自然资源局出台了《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》，形成 6 条措施以解决当前受疫情影响企业面临的主要问题，但不少人错误解读为楼市 " 松绑 "。

对此，张学凡表示，深圳对房地产市场的管控是没有放松的，" 千万不要把纾解企业经营困难的政策跟房地产调控政策对立起来。" 他说，对于房地产商可能出现的一些违规行为市住建局也不会放松打击力度。

此前，针对市民反映部分楼盘存在 " 喝茶费 "" 捂盘惜售 "" 恶意加价 " 等问题。市住建局表示已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。当天，张学凡回应到，例如一个楼盘分三次销售，每次只售几十套房子，给市民产生一种 " 秒光 " 的印象，导致价格不断波动，人为制造紧张的局面，" 这种行为我们认为他是违法行为，要坚决予以打击。"

目前，对于这类楼盘，监管部门已经对其进行了处罚，包括限制该公司在深所有网签，并移交相关部门共同查处。

政府部门准备多种手段应对房价上涨

当前，深圳执行的人才落户政策是全日制大专以上学历者并满足相应的年龄条件即可落户。有市民提出，最近楼市一些炒作的资金来自于新落户深圳的群体，政府能不能对他们提高购房门槛 ? 比如社保和纳税记录至少满一年以上。

对此，张学凡表示，深圳净流入人口量大，需要大量解决住房问题，监管部门已经注意到了这个漏洞，提高新落户人群购房门槛在现行政策里 " 打补丁 "，其中提供一年或者一年以上社保和纳税记录是选项之一。

房价是市民尤为关注的问题，张学凡说，作为政府部门，更想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。他直言：" 我们现有的政策是有打补丁的空间的，我们不是没有手段，我们准备了很多手段。"

他以经济手段举例，在交易环节，对高价房通过少杠杆、高利率、高税收的方式，与普通住房形成差别。张学凡表示：" 这些手段都在我们的政策考虑范围内，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。"

深圳晚报记者 杜婷