日前，记者从龙岗区城市更新和土地整备局获悉，经过近期该局 2020 年第 17 次局业务会议审议并原则通过，《关于龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划修改的公示》正式发布。未来，该地块将打造成一个以体育为主题、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮于一体的城市综合体，并配备 48 班九年一贯制学校和 9 班幼儿园。

据了解，陂头背及建新村旧村改造项目位于龙城街道爱联片区龙翔大道与如意路交会处西侧，西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，生活氛围浓厚，交通路网发达，距离地铁 3 号线不足 1 公里。项目由利联集团负责开发，拆迁区总面积 21.8 公顷，综合规划总用地 15.5 公顷，总体开发体量 63.2 万平方米，系 2006 年结转入 2010 年城市更新单元制定计划项目，于 2010 年 10 月 27 日获深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局审批通过，2018 年 7 月 16 日、2019 年 11 月 21 日，又分别进行了专项规划修改，并获得批复。截至本次修改公示前，暂定为拆除用地面积 219516.7 平方米，开发建设用地面积 131539.5 平方米。

经过本次修改，该旧改大致规划为居住、教育、商业及公共配套设施用地。其中，二类居住用地 A-01 面积 9866.2 平方米，将建成住宅 44255 平方米，商业、办公及旅馆业建筑 2829 平方米，公共配套设施 3750 平方米（幼儿园、社区警务室、社区服务中心及管理用房），二类居住用地 B-01 用地面积 21506.7 平方米，将建成 68078 平方米住宅，含租赁型人才住房 5548 平方米，商业、办公及旅馆业建筑 5300 平方米，公共配套设施 6010 平方米，包括 9 班幼儿园、社康中心、老年人日间照料中心、文化活动室、再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所、小型垃圾转运站以及含游泳池的体育活动场地。另有教育设施用地将拆除重建为 48 班九年一贯制学校。发展备用地、商业用地、公园绿地、广场用地规划待定。

该旧改地段优越、规模较大、业态丰富。据介绍，承担改造任务的利联集团创建于 1993 年，目前主要拥有房地产、零售业务、公路建设、物业管理四大产业，在房地产领域，先后开发了利联太阳广场、星桂园等商业、住宅项目。

深圳晚报记者 郑燕妹 编辑 李剑南