5 月 15 日，记者从市土地房产交易中心获悉，位于前湾片区十开发单元 03 街坊的一宗居住用地以挂牌方式公开出让。经过 16 家房企多轮竞价，最终，深圳市龙光房地产有限公司（下称 " 龙光地产 "）以 115.971 亿元的总价，配建 40760 平方米只租不售的人才住房竞得。宗地项目建成后，普通商品房入市最高均价为 107100 元 / 平方米（毛坯价，不含装修）。

根据深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告，该宗编号为 T102-0346 地块土地面积为 31745.07 平方米，总建筑面积 183600 平方米，土地使用年限为 70 年。该宗地采用 " 双限双竞 " 的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。

公告显示，该宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。地块所建普通商品住房入市最高均价为 107100 元 / 平方米（毛坯价，不含装修 ) ，竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售；只租不售的人才住房初始配建面积不少于 16460 平方米。普通商品房取得套房不动产证之日起 3 年内不得转让，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。商业可按规定分割销售。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在 90 平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的 70%。

记者了解到，T102-0346 宗地吸引了招商、中海、金地、龙光地产、卓越、越秀、佳兆业、平安不动产、厦门建发、华发、电建、华润、世茂、天健、深业、前海投控等 16 家房企参与。由于 T102-0346 宗地所涉资金巨大，此次竞拍还诞生了三个房企联合体，即金地 + 电建 + 华润联合体、世茂 + 佳兆业联合体、天健 + 深业 + 前海投控联合体。经过房企多轮举牌，最终，龙光地产竞得该宗地。

易居研究院中国百城居住用地报告相关数据显示，2013 年 6 月以来，前海出让了多宗商业办公地块，仅在 2019 年 12 月出让了一宗住宅用地 T204-0142 宗地。此次 T102-0346 宗地为前海第二次出让住宅用地。记者了解到，此前前海成功出让的住宅用地 T204-0142 宗地由深圳市天健地产集团有限公司以 38.9 亿元竞得，溢价率为 43.49%。

深圳晚报记者 徐娅