龙华最大的魅力点是什么？

有人认为是老城区的陈年古道，有人认为是新城区鳞次栉比的大厦，有人认为是高铁徐徐驶入的北站，有人认为是翠绿环绕的连绵群山。如果要制定一个 " 龙华一日游 " 的路线图，以上景点都值得一一收录其中。

但是，龙华的魅力不仅限于此。

▲图源网络

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龙华的潜力与可塑性，才是它的最大魅力。

增长数据，趋势说明一切。

从成立新区到行政区，龙华的经济总量从 2012 年的 1233 亿元，上升到 2019 年底的 2510 亿元，增长率达到了 203%。考虑到龙华发展时间之短、变化之快，很多人甚至认为，轻装上阵的龙华，比罗湖、福田等老区更有想象空间。

地缘优势，期待 " 中心效应 "。

龙华是深圳南北交汇的几何中心，连接福田、南山与宝安，也与龙岗、罗湖比邻。根据城市经济发展的逻辑，优质资源将汇聚在城市中心地带，促使中部的崛起。作为 " 深圳之心 " 的龙华，在关内关外一体化之后，不断有优质资源注入，令龙华走上了发展的快车道。

坐拥北站，享受 " 高铁繁荣 "。

" 高铁繁荣 " 是中国进入高铁时代后带来的城市现象，高铁的通车改变了人们的生活方式，也带动了城市格局的变化。

高铁站所在的区域迅速成为新的商业中心。因此，高铁成为区域发展极其重要的发展变量。作为深圳高铁枢纽的北站，自从 2012 年通车之后，可短时间内抵达穗、港、莞、佛等湾区城市，形成 " 高铁一小时经济圈 "。

▲图源网络

风云际会，龙华价值得以体现。

龙华板块被商界视为全市最有发展前景的商圈之一。

在北站、红山、上塘周围，地王楼王层出不穷，各种高档写字楼、商业中心拔地而起。房价也从 2011 年的 1.7 万迅速增至今天的 10 万以上，甚至超过了福田、罗湖等区，从一个侧面说明龙华被寄予厚望。在蓝天下崛起的这座充满未来气息的白色城市，被媒体称作 " 新宇宙中心 "。

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进一步问，龙华为何有如此大的潜力？

知识驱动，连接未来，龙华的脸悄悄在改变。

新经济的核心价值，在于与知识、想象力与资本的对接，也就是所谓的 " 创意 " 驱动力。

硅谷有无数案例说明，一个创意就可以带动一个产业。从甲骨文、谷歌等大企业到 Crowdtilt、Vayable、Path 等新锐公司，就来自一点点灵感。龙华的转型之路，就必须从产业结构开始。

在遥远的过去，龙华一带曾是制造业的中心。但现在，龙华已经实现了产业升级。

过去的劳动密集型企业，已经逐渐被知识型企业所替代。当下，龙华的企业矩阵中，其中产值超亿元企业 334 家，除了富士康等老牌企业外，更有麦捷微、英飞拓、康铭盛、润天智等科技导向的新锐企业，覆盖了新材料、人工智能、大数据、云技术等全球顶尖领域。

在走向知识驱动的创新产业之时，龙华也拥有了世界一流的顶尖创意人才。

来自海内外一批高学历的 80 后、90 后，他们被龙华吸引，龙华也因他们而面貌一新。

一个创意之都，必须要有成千上万个不停跳跃的大脑。龙华区现有国家、省、市、区四级多层次创新平台共 81 家。新经济所需要的孵化平台，龙华已经打造完毕。

告别 " 睡城 "，" 新宇宙中心 " 在崛起。

在过去，很多青年在龙华购房，却在罗湖、福田等老区上班。龙华也因此被称为 " 睡城 "。

但是，随着龙华的经济发展，自身的造血能力不断增加，光是北站一带的商务中心就能提供 25 万个就业岗位。不仅吸引了很多本地人口，连其他区的精英人士，也被龙华所吸引。

在互联网创业浪潮之中，" 龙华系 " 异军突起。地缘优势、交通优势等，注定了优质资源在龙华的集中。

近年来，龙华涌现了不少带有浓厚创意色彩的服务网络，从电商到网课，从虚拟货币到人工智能，从社群到线上公益，一个 " 云上的龙华 " 正在出现。资本圈评价，跟其他区的创业者相比，" 龙华系 " 的创造业者更接地气、更具有敢闯敢拼的深圳精神。

消费升级，民间隐藏巨大活力。

作为写入十九大报告的新概念 " 夜间经济 "，它折射了一个社会的经济活力与发展潜力。

近年来，龙华的消费指数一直以 6% 以上的速度发展，在深圳稳居前列。根据外卖平台 " 饿了吗 " 大数据的估算，龙华成为了全深圳夜宵订单数量最多的区域。

有时评家表示，该数据在一定程度上反映了龙华 " 夜间经济 " 的火爆程度，也说明了民间强大的消费冲动。在龙华的万家灯火背后，隐藏着被民间难以想象的巨大活力。

这一切只是 " 进行时 "，还有充满想象空间的 " 将来时 "。谁都能隐约感到，这里有一条 " 通往未来的路 "。

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拥有无限潜力的事物，总是带有未来主义的色彩。未来主义的内核不仅仅是发达的科技，更涉及深层次、丰富、细腻的人文化关怀。这样，都市才不是钢筋水泥组成的丛林，而是带有温度、带有情感、带有温暖记忆的家园。

美国最有影响力的城市研究学家简 · 雅各布斯（Jane Jacobs）是这样阐释未来城市的：" 城市的本质不是建筑，而是人，是公共空间，是街道，是人和人之间的互动；社区与社区之间，需要互相连接，需要大家都能轻而易举地进入的公共空间。" 未来理想的城区不仅是提供栖息的物理场所，还是心灵塑造的场地。

龙华的规划正拥有这样前瞻的未来观。

北站片区商务中心、音乐公园、龙华书城等，据说都出自海外知名国际建筑事务所的手笔，贯彻着雅各布斯的精神。城市的一些细节，比如有轨电车、先锋书店，以妙趣横生的城市布景，构筑一种生态学上的 " 诗意栖居 "。

龙华的魅力，因此变得丰富，也吸引了拥有同样理念的未来态住宅作品的出现。

莱蒙水榭云上，就是其中的先行者。

它以 166 米超高层的大胆想象伫立天际，还构筑了从地面到楼顶多达五层的立体园林，将科技的创新性和诗意栖居的互动性水乳交融，呈现出有些梦幻，并且魅力十足的 " 云上生活 "。

它本身就综合了新龙华的所有特征：激情、时尚、轻奢，富有想象力，同时带有浓厚的人文风格。

相比于前作水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天等优异作品，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵。科技、生态、文化自然融为一体，呈现出未来主义的 " 云上生活 "。雅各布斯憧憬的一切，正在一幕幕上映。

▲莱蒙水榭云上效果图

" 纵观历史，从来没有哪一天如今天那么适合发明创造 "。当下的龙华，无论是经济、科技还是人文，已经站在了社会进化的入口处。

我们看得见这片土地旺盛的生命力，它带着狂想，不断生长，充满革新的力量。就像那幢伸向天际的楼宇，屋顶的枝叶，从未如此努力地接近天空。

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