五月，苏州土拍持续火热！5 月 16 日，苏州出让 5 幅地块，共揽金 34.5 亿！其中，四幅宅地全部冲破中止价！最高成交楼面价 17668 元 /㎡。其中位于相城区澄阳街道的 32 号澄阳街道地块，开拍后 16 秒突破中止价，进入一次性报价！经过 10 轮报价，最终以 11.3 亿元成交，成交楼面价 14169 元 /㎡，溢价率 13.35%。

而位于板块内的新房——中梁新力宽泰铂园三期即将亮相！1 月 21 日，中梁新力宽泰铂园首次领证，便迎来了大量购房者的关注。

项目为何如此火热？

国家级综合枢纽，苏州高铁新城已崛起！

作为一核四城发展战略的重要组成部分，高铁新城充分发挥特有的区域优势，近年来，高铁新城的城市界面不断蜕变升级，城市面貌焕然一新！

2020 年 5 月 12 日，苏州市召开规划委员会第一次会议，审议《苏州市历史文化名城保护专项规划（2035）》《国家级高铁枢纽城市和四网融合规划》，标志着 " 全市一盘棋 " 的规划统筹迈出了第一步。

《国家级高铁枢纽城市和四网融合规划》拟提出在现有 " 丰 " 字形高铁网络基础上，重点围绕谋划提升城市能级、促进沪苏协同发展、推进市域一体融合三条主线，构建形成 " 环＋放射性 " 的城际和市域网络，同时进一步强化铁路枢纽与城市轨道的无缝衔接。这是在长三角一体化大背景下，共建 " 轨道上的长三角 " 的重要规划举措，也是促进苏州市域一体化的重要手段，规划成果将全面纳入新一轮国土空间规划。

此外，中梁新力宽泰铂园依托高铁新城，构建 "一环、双轨，多干道’的立体式交通网络格局，能够畅达苏州各地：

" 一环 " 是指本项目位于中环线以内，距绕城中环北线约 1.5km 左右沿中环北线往西可快速到达苏州高新区，往东过阳澄湖隧道可快速到达青剑湖板块以及园区；

" 双轨 " 是指地铁 2 号线和 7 号线，2 号线富元路站往北可达苏州北站，2 号线贯穿相城、姑苏、吴中、园区四区域核心板块；东侧还规划有 2019 年年底开工的地铁 7 号线，串联高铁苏州北站、高铁新城、相城区核心区、园区湖西核心区、吴中区中心、越溪、吴中太湖新城等重要功能中心和枢纽地区。

" 多干道 " 是指相城大道，澄阳路，S227 快速干线以及春申湖大道。经康元路可快速直达 S227 快速干线，直达北环快速路和娄江快速路，沿娄江快速路可迅速到达园区东方之门、李公堤、印象城等湖西 CBD；北环快速路可迅速抵达姑苏区。

醇熟配套，城市繁华触手可及！

除了政策利好外，宽泰铂园地处高铁新城南，距离苏州北站约 3 公里，位于相城大道与康元路交汇处。坐享高铁新城中央商务区 CBD 与相城老城区繁华配套双核规划优势，热度不减。

实景图

教育资源：

教育关乎孩子的未来，是每个家庭的头等大事。项目东侧苏州大学第二实验小学和中学（学区划分等相关事项以教育主管部门相关规定为准），其中小学已于 19 年 9 月 1 日招生，有著名的苏州大学硬核加持，相信未来的莘莘学子都将前程似锦！

商业配套：

项目周边商圈环伺，未来生活丰富多彩！北面一路之隔就是采莲商业广场，3 公里范围内包含了大润发、天虹商业、吾悦广场、圆融购物中心、澄阳邻里中心等，城市繁华触手可及！

医疗设施：

医疗资源同样丰富，广济医院、第五人民医院、相城人民医院等为家人的健康保驾护航。

生态环境：

项目周边 1.3 公里范围内就有澄园和元和公园。澄园内部植被丰富风景秀丽，桂花香满园；元和公园主要有大树广场，纪念广场和娱乐园三大部分组成；项目周边环境优美，空气清新，可称生态人居盛地。

中梁地产热启新城，探究热销秘诀

中梁新力宽泰铂园在售小高层 9、10、12、15、16# 楼，二期 1、2、3、5# 楼，主力户型建筑面积 106 平方米，装修交付，均价 24000 元 /㎡，具体一房一价。

效果图

1. 八大设计理念，建筑面积 106㎡特色户型

宽泰铂园的户型沿袭了中梁地产 " 宽、精、薄、透、高、多、全、阔 " 的八大设计理念。宽：客厅墅级面宽，充分让业主享受到阔绰的居家环境；精：精致布局；薄：短进深；透：南北通透，采光、通风最佳格局，空间更富层次感；高：得房率高；多：多空间；全：全采光；阔：视野开阔。

户型图

建筑面积 106㎡户型设计为 3 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，户型方正，南北通透，客餐厅开间约 5.8 米。小面积也有大尺度，北侧是厨房，也是一个家精华之所在，采用 "U" 字形设计，预留空间能完全满足日常做饭需求，旁边是一个客卫，与之相连的是两个次卧，距离活动区也不远，北侧次卧及客卫北侧是采光区，满足通风及采光要求，又比较有私密性。

主卧采用的是套房设计，包含内卫、衣帽间及卧室，充分彰显生活品味，南侧两个卧室采用的是飘窗设计，不仅增加您房间的视觉效果，又不占用您的建筑面积，提升您的居住品质。

2. 简约建筑风格，温馨大气观感

宽泰铂园采用现代简约建筑风格，通过黄金比例分割、挺拔的立面线条彰显高端品质。底部采用米黄色石材，强调基座的稳重，上段配以米黄色真石漆搭配，强调水平线条，体型舒展，给人温馨大气的观感。

实景图

3. 以万方景观园林打造 " 五悦吾家 " 悦享家全龄化活动社区

悦美人居概念贯穿整个小区，主要以一条中轴景观带为主，并且 7 号楼、10 号楼一楼整体架空，可自由的穿梭在景观带内，领略四季不同的景色，而两条景观次轴是位于东西两侧的樱花大道和银杏大道，春季樱歌曼舞；夏季乘凉惬意；秋季银杏飞舞；冬季优享暖阳，美好生活四季绽放。

实景图

悦居理念体现在社区的人性化关怀设计，注重细节，关注品质；譬如社区里的宠物乐园、室外 party、非机动车关爱、无障碍以及人车分流等设施和场所设计，为的是让小区业主居住的更加舒适和便捷。

矜贵土地，城市心尖

高铁新城 热度不减

宽泰铂园 三期首开在即！

开发商 苏州市梁恒置业有限公司

销售许可证 苏房预相城【2020】002 号

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