作为 " 经济高质量发展高地 " 的深圳，与财富增长适配的相关配套近年来备受关注。

这种现象，在一定程度上反映了这座高速发展的城市居民对未来的思索，对更大发展机遇的前瞻性判断。

近日，深圳一处绝版稀缺的山海社区 " 最后入住权 " 也成为投资置业者的焦点。

究竟哪些因素决定了成功人士的选择？不少人开始思考这个问题。

2020 年的深圳

挑战与机遇并存

2020 年，疫情的发生，给不少行业带来影响和挑战。

如此特殊的一年，深圳一住宅项目却逆势而上。今年 3 月份，深圳首个优宅项目开卖，总价 2000 万元起，15 分钟成交即破亿元。第二次开盘，推售 14 套 4200 万 + 的豪宅，8 秒售罄，销售金额达到 6 亿元。

公开资料显示，2019 年，深圳实现生产总值超过 2.6 万亿，人均 GDP 接近全国水平的 3 倍。

2020 年初，深圳又被寄予厚望：集中建设粤港澳大湾区和先行示范区，构建 " 一核一带一区 " 区域发展新格局，交通基础设施布局、现代产业体系建设进一步完善，中心城市的核心引擎作用进一步增强。

充满活力的经济动能，多轮叠加的发展政策红利，让深圳迎接更大挑战和更广阔发展格局，也让居住在这里的人一边拼搏一边寻求财富保值增值的路径。

一组置业消费数据印证了深圳居民财富的走向：根据 Q 房网公布的市网签数据显示，2020 年第一季度，深圳新房项目销售面积排行榜前 10 位中，8.5 万 -10 万 / 平方米的高端住宅占据了 3 席，它们都在南山。

南山作为深圳知名 " 核心区 "，具有相近财富和偏好的人群聚居，无疑会带来区域价值的改变。新的需求，也会延展到衣食住行等配套的提升和蝶变。

西有蛇口东有大鹏湾

深圳人居住喜好从山居到海居

在深圳，随着城市中心不断迁移，高净值人群偏爱的居住区域也发生着变化。

据统计，深圳高端住宅区分为几个阶段：早期高端社区包括山体别墅和蛇口别墅，前者代表项目是银湖豪宅区。

中期高端社区，则是以香蜜湖和华侨城住宅区为代表的城市别墅。

时至今日，以深圳湾、大鹏湾等为代表的无敌景观大平层，成为高端社区新系，尽显 " 低调奢华 "。

" 低调奢华 "，仅是这批成功人士的生活态度，高端项目本身却充满高调。

提到大鹏湾，不能不提到一处项目——君临海域。在深圳大鹏湾的这处豪宅，就是风靡小红书的网红打卡地，全国第一家凯贝丽酒店便位于其中，是备受瞩目的湾区临海资产。

而这一区域还有一个更令世界瞩目的价值：位于世界第九大高净值湾区！这是继洛杉矶比华利山庄、纽约长岛、日本东京湾、香港浅水湾等之后的又一湾区——深圳大鹏湾。

深圳大鹏湾加速发展

" 养生贵地 " 叠加高净值湾区

大鹏湾，这片位于深圳和香港之间的水域是绝佳的天然港湾，区位条件优越。大鹏湾作为深圳盐田区发展湾区经济的重要一极，具有优质的山海资源，以及旅游、生物、物流、总部等产业，是具有独特风情和个性化的城市生态湾区。

大鹏湾所在的盐田区，生态资源 " 账本 " 与 GDP 连续多年双提升，是其突出绿色发展理念，加快推进国家生态文明先行示范区建设的独家成果。

公开资料显示，2019 年，盐田区实现生产总值 630 亿元左右，辖区 GEP（城市生态系统生产总值）达 1100 亿元，连续六年保持与 GDP 双提升。

在粤港澳大湾区建设和 " 一带一路 " 倡议下，" 黄金海岸，蓝色盐田 " 优势显著。同时，盐田位于东进战略承内启外的 " 海上门户 " 位置，是深圳比肩罗湖、福田、前海中心的 " 东部 " 中心。

以 " 养生贵地 " 为初心的大鹏湾，在湾区经济发展的带动下，正随着这座年轻的城市叠加湾区生活场景：粤港澳大湾区版图上的海洋经济中心、滨海城市不能少的超长海岸线和滨海栈道、森林覆盖率达 88% 的梧桐山、周边 " 产业兴盐 " 战略下大型企业和上市公司聚焦的 CBD 效应。

270° 无敌海景里的山海大宅

最后珍藏发售引发市民热捧

位于深圳盐田大鹏湾的君临海域项目，正是为数不多真正拥有绝佳揽山看海的临海资产。目前正在推售最后一批珍藏单位，是区域核心板块资产人士的首选产品。

据悉，君临海域占地面积 2.3 万平方米，总建面约 16 万平方米。整体项目业态聚集了商务公寓、大平面公寓、别墅、酒店等。

目前推售二期珍藏的 80-130-160㎡公寓单位，带装修、通燃气。值得一提的是，目前在售珍藏多年的现楼，仅售 154 套，项目占据首排看海资源，距离 19.5 公里长的滨海栈道仅 20 米，景观价值媲美深圳湾。

同时，项目位于盐田 CBD 级的规划和配建区域，快速抵达城央宜居便捷生活。周边聚集着盐田最醇熟的配套，如区人民医院、区图书馆、盐田区政府等， 10 万平方米壹海城 ONEMALL 购物中心举步即达。

此外，还有华润万家、沃尔玛等大型商超添力，商业业态丰富。

项目周边环绕着惠深沿海高速、盐排高速以及在建中的坪盐通道，交通路网密集。15-40 分钟通达全城，20 分钟通关沙头角口岸抵达香港。

同时 , 君临海域距离地铁 8 号线海山站仅约 200 米，充分享受到轨道交通带来的辐射利好。

未来，地铁 8 号线通车，项目便能通过与 2 号线的无缝接驳，从盐田快速往返罗湖、福田等区。

据悉，项目最后珍藏 154 席发售中，更多网红打卡地海景公寓内容，请致电 0755-82838880。