26.08% 的武汉大学 2019 届本科毕业生，首选湖北特别是武汉作为就业地，首次超越广东。

3 年新增留汉大学生 109.5 万人，" 百万大学生留汉创业就业工程 " 提前 2 年完成。

在产业与消费不断嬗变的今天，武汉何以在中国诸多城市中一跃而出，逆转了多年来人才外流的局面？

答案是武汉这座城市满满的诚意。

一系列暖心的人才新政、地铁通勤带来的幸福感、商业多元化的生活体验等等，这些都在重塑我们对这座城市的想象。

人才新政释放城市善意

这一组组数据背后，是过去 3 年多来，武汉一系列人才新政显现的效果，释放了这座城市留住人的城市善意。

" 休息时间在网上申请，5 个工作日就拿到了准迁证，省去了不少来回跑路的烦恼。"27 岁的刘威是一名本科毕业生，在广州工作 4 年后，还是选择了回到武汉安家，" 我不是武汉人，但在这座城市读的大学，更有熟悉感，选择回武汉的一个重要原因，就是落户政策非常宽松。"

刘威的感受，只是 3 年来百万留汉大学生的一个缩影。

在不断调整放宽后，高等学校专科及以上毕业生，年龄不满 45 周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），均可凭毕业证申请落户武汉。

除了可以网上办、少跑腿，武汉人才落户更是实现了 " 全员落户、全家随迁、全时办理 "，在全国多个城市争夺人才的过程中，竞争优势明显。

2019 年武汉市引才育才重大举措示意图

除此之外，武汉还推出最低年薪标准、全年巡回校招、人才安居工程、黄鹤英才计划等一些列 " 组合拳 "，为更多人留在武汉创造完善的软硬件条件。仅 2019 年一年，武汉就通过巡回校招的形式，筹集了 20 多万个大学生就业岗位，大学生就业质量和规模得到有效保障。

人口虹吸效应之下，越来越多的人感受到了武汉的善意，也选择留在这座城市，乐业、安居。

地铁和商业改变城市工作生活方式

除了人才政策的利好释放，长期工作、生活的体验感，也是城市能否留住人的决定性因素。

城市交通，特别是以地铁为代表的公共交通，是成百万、上千万市民日常参与最为直观的经历，通勤体验感的好坏，关系到每个市民的幸福感。

根据《2020 年度全国主要城市通勤监测报告》，家和就业地两端均在轨道站点 1 公里覆盖范围的通勤人口比重，体现了轨道线网与职住空间组织的匹配度。在 36 个主要城市中，武汉以 35% 的轨道覆盖通勤人口比重，在全国位居第二，轨道布局能更加满足通勤需求。

那么，通勤距离多远以内才能获得幸福感？《报告》给出了答案——距离小于 5 公里。因此距离小于 5 公里的通勤人口占比，也成为了衡量整个城市职住平衡和通勤幸福的指标。

值得注意的是，武汉 5 公里内通勤人口占比为 51%，超过北上广深，更多的人在这座城市实现了职住平衡和幸福通勤。

城市交通示意图

地铁交通带来的直接改变，除了通勤幸福感，还有城市商业活动。

在电商如此发达的今天，百货商场仍然是一个城市的活力所在，这种全景式的游荡体验，是在线上购物中无法实现的。

百货商场，可以更宽泛地理解为如今城市综合体中的商业广场，除了商品，这里更吸引人的应该是服务和生活方式体验。

城市居民靠近商业广场的距离，直接影响到工作之余，全家全龄段的生活体验感。离商业广场越近，商业业态越丰富，辐射范围内的居住者就越有可能拥有更丰富多元的生活。

不论是从城市功能布局还是从个人经验的角度来说，地铁和商业，是当前决定城市居住感的最直接因素。

城市进化造就生活新中心

人口汇聚于城市，也不断地推动着城市的生长进化。

地铁交通和商业配套，是城市生长进化最直接的证明。它们同样可以反向作用于生活在城市中的个人：造就更多可能、高效的生活方式。

每一座城市，对应吸引的个体成千上万；每一个个体，在一座城市中选择的空间却相对有限。

城市进化之下，生活节奏也越来越快，个人必须适应和选择更合适的生活空间和方式。

当下，城市之间对人口的争夺也越发激烈，城市对新进入的人口，特别是年轻人群体的最大善意，无疑是创造尽可能好的居住条件。这背后，是城市交通、商业、教育、医疗等一系列生活配套的竞争。

新消费时代，如何选择城市中当下生活更便利、未来潜力更巨大的区域，是摆在年轻菁英人群面前的选择题。

地铁和商业的快速崛起，甚至可以直接重新定义城市的新中心，为城市年轻人群提供最优选项。

以建成立体交通网络的白沙洲区域为例，以前 " 本地人说起来摇头，外地人听到了不敢去 "，如今已是三环内距离武昌核心最近的居住片区，通过城市地铁、快速路等立体交通网即可通达三镇。

原本相对欠缺的商业，在区域后发效应之下，城市级商业配套即将集中爆发，为越来越多的城市年轻人群提供生活栖息的新场所。

可以看出，得益于地铁和商业带来的改变，更多的人口将汇聚到白沙洲这个城市新中心，实现区域内人与人、人与社区、社区与城市的有机连接，从而让城市快速进化，造就更多可能、高效的生活方式。

城市美好生活由此启程

亚里士多德曾说过：人们为了生存来到城市，为了生活更美好而居留于城市。

一座新城，不是一个个楼盘，更不是一座座产业大楼，还要能够承载现实人的生活。

对居住者而言，接地气才是最重要的，既要诗和远方，更要眼前的苟且。

在武汉，历经十年城市进化的白沙洲区域，正在进入收获期，是城市年轻菁英群体兼得生活品质和城市红利的首选城市空间。

在武汉白沙洲区域，精耕 10 年的万科，正在此打造出与城市进化相适应的轨道综合体——万科城市之光，实现了无界换乘和生活方式重构。

洪山 · 万科广场效果图，可能与实际存在差异

今年底，贯穿武昌全镇的地铁 5 号线就将开通，并在白沙洲区域实现与 12、15 号线的换乘。地铁 5 号线的 25 座站点中，白沙洲区域就占据了五分之一，足见片区在这座城市格局中的重要作用。

经过十年的发展完善，区域商业也将随着多条地铁的开通实现质变飞跃。约 63 万方的地铁商业综合体，将在地铁之上打造目前万科在武汉最大体量的商业广场——洪山万科广场。

洪山 · 万科广场效果图，可能与实际存在差异

在这里，商业广场将与地铁实现完美结合，独特的亲子乐园、休闲屋顶花园、空中步道、巨幕影院、约 6000 平城市级超市等，将以城市商业地标的形式，实现全业态、一站式、多元化商业消费体验，打造出一个全新的开放聚合式生活场所。