东湖新城新规出炉！潜力红盘的实力不可小觑

东湖新城规划自去年曝光以来，成为徐州东区最热的板块之一，其中东湖扩湖改造工程最受关注。

7 月，东湖景区最新规划曝光了！与此前规划相比变化很大！东湖这次新规划的大变动势必会给未来东湖周边的项目带来影响，也会影响不少买房人的想法。

东湖新规出炉！早上车的买房人直呼太值

最新的东湖景区规划显示，景区总面积 882 亩，其中湖面 591 亩！是金龙湖（约 380 亩）的 1.5 倍多！共打造 6 大区域、23 个景点！水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园 …… 这些景点项目如果建成，东湖新城的居民简直太幸福了！

总的来看，整个东湖景区共分成 6 片：北岸湿地，南岸码头，东北岸峡，东南岸湾，西北岸岛，西南岸滩。

前不久，官媒报道高铁新城全面建设时，也放出了一张东湖的效果图，与这次曝光的东湖规划图一致。可以看出，东湖的南岸高楼林立，未来这里将是商业开发的主阵地，原来规划湖心岛 CBD 高楼也转移到南岸了。

未来，随着东湖景区建设启动和新地块的出让，下半年东湖新城或将追上凤凰山的热度。已经在东湖买了房的业主们可以偷着乐了！

央企品牌引领 做品质人居领头羊

华润置地作为央企，一直以 " 引领商业进步，共创美好生活 " 为使命，从水到电，从吃到住，渗透在国民生活的每一个角落。华润置地作为华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地最具实力的城市综合投资开发运营商之一。秉承 " 品质给城市更多改变 " 的品牌理念，坚持高品质战略。

自 2009 年华润置地进入徐州，首发徐州悦府，此后相继落子凯旋门、橡树湾、崑崙御、和平路万象府、鼓楼紫云府、公元九里、半山悦景等 8 个项目。通过 8 个项目的产品与服务质量的把控，努力实现 " 买华润置地项目 = 买高品质生活 " 的大众认知。华润置地从未让人失望过！根据调查，华润置地在徐州开发的小区的涨幅明显高于周边其它小区，比如东区华润置地橡树湾，为区域内最贵的小区，比周边同档次小区单价要高每平两三千元。通过下图也可以看出，近一年华润置地橡树湾的房价涨幅一直高于板块的房价涨幅。

图片来源：安居客

地段配套双重加成 价格洼地潜力无限

徐州公元九里位于东湖新城板块，处于高铁新城规划区域内。买房人常常听到这么一句话 " 地铁一响，黄金万两 "，不难看出交通优势对于住宅，不论是居住还是未来增值潜力都有加成功效。徐州公元九里临近高铁东站，双地铁线（2 号线延长线、7 号线规划）地铁换乘站，交通通达。

项目区位图

配套方面，教育医疗生活服务配套完善。徐州嘉治剑桥公学落成、东湖试验学校（在建）、徐州医科大学新校区（待建）、经开区中心医院（政府已立项）、东湖（在建）湖体扩容。

产业方面，提升城市生物医药产值的重要支撑。东湖医学产业园，徐州发力生物医药与大健康产业发展的重要平台支撑。园区总投资 16.3 亿元，全力打造生物医药渐进制造基地、科技创新基地和服务外包基地等三大基地。其中，创新港项目是东湖医学产业园的核心区，预计 2020 年 9 月部分运营。另外，宝能数字未来城项目也在不远处。

此外，项目周边规划有环球港、奥特莱斯、宜家等大型商业；教育资源方面，小学、初中、高中项目周边都有，孩子的全龄化教育都被涵盖在内。同期还有先进医疗、高新产业等相继进驻。

项目效果图

更重要的是，目前公元九里的价格在东区还处于价格洼地阶段，于东区而言，公元九里不止是一座湖居，而是代表着当下时代的湖居高度。可以说它现在的价格洼地，未来的价值高地。

尽享一线湖景风光 定义品质人居标杆

根据生态新城的定位，高铁新城将着力打造金龙湖—大湖—东湖 " 三湖映城 " 的生态格局。全力推进东湖湖体扩容：实施水系贯通和部分景观工程，总面积约 1400 余亩，其中湖体面积约 700 亩；年内完成一期土方及土建工程。东湖湖体扩建工程完工之后，公元九里的业主在家门口，就能沿着湖边漫步，儿童嬉戏、老人晨练、家人散步 …… 这种居住体验，简直不可思议。

项目效果图

公元九里，致力于让人与自然在此和谐共生，优化景观的动静线条，最大化景观与空间的灵动感。以中央景观为园心，以充足的阳光为基础，将园林规划与生活感受和社区活动空间集合。围合式布局，约 85 米宽景楼距，收纳更多风景，让生活在此得到延展。

业主站在观景阳台上，凭栏观湖享受大自然的馈赠。装下春夏秋冬，承载生活情趣。公元九里打造全景式奢阔三房空间，方正户型，功能区域分布明晰，整体空间浑然一体。双南卧室、双飘窗，用阳光盛纳对生活的向往，呈现最动人的生活之礼。

其中，全新推出的建面约 140㎡奢阔美宅约 6 米大面款阳光客厅，承载主人与朋友亲友的欢乐时光。直连宽厅的超大阔朗阳台，将空间与自然拉近，远眺而去，大湖让人沉静，让人思考，让人回味悠长。主卧套房附带独立卫浴与专属空间，私密尊崇的设计是对美好的自由表达。

目前，华润置地公元九里在售建筑面积约 90-140 平米奢阔美宅，咨询电话：0516-85026888

开发商：徐州铭圣房地产开发有限公司

销售许可证：经房售许字 ( 2020 ) 第 10 号：13,16,17,19,22

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