近日，深圳龙岗在宝龙首推出了三宗用地，为高端制造业企业提供定制化、个性化、精品化一站式空间载体解决方案，从而提高产业空间使用价值，促进龙岗经济高质量发展。经过龙岗区工信局和龙岗城投集团联合开展政策宣讲、预约报名、走访调研、专家评审、遴选公示等环节，共有都乐精密、中科欣扬生物科技、矽电半导体、好盈科技等 9 家企业入选。

加速高端产业聚集

据了解，本次推出的宝龙 03-18-01-01、03-18-01-03、03-18-04 三宗用地，将用于建设高标准制造业用房，为高端制造企业提供优质的产业空间。入围的 9 家企业中，从事半导体、机器人、新能源行业的就占了 8 家，将有力加速片区的产业聚集发展，提升土地产出率。

▲图为定制化厂房示意图。

入围企业中，深圳市好盈科技有限公司是国内最早从事无人机、高端遥控模型无刷动力系统研发、生产和销售的国家级高新科技企业。公司各项产品均具有自主知识产权，拥有实用新型专利 16 项，在行业内保持着强大的技术领先优势；深圳市奥伦德元器件有限公司是国内首批研发量产光电耦合器及其核心芯片的企业，年产新型光电耦合器 5 亿颗，公司拥有近 50 项发明和实用新型专利。通过设定准入门槛，引导高端制造企业在片区聚集，这是龙岗城投集团响应区委区政府的号召，聚焦高科技产业发展、拓宽招商领域、优化营商环境、坚持精准招商与联动招商相结合的创新举措。

确保优质项目落户

据悉，本次项目用地以行政划拨的方式划拨给龙岗区工业和信息化局，委托给龙岗城投集团负责投资、建设和运营，减免了土地出让金，同时按照工业区块线内厂房最高标准进行建设，使政府手中掌握了一批适用性强、成本较低的工业厂房，树立产业空间建设导向，保障优质项目落户。

▲图为龙岗城投集团招商人员实地走访入围科技企业。

在遴选企业过程中，考虑到企业规模扩张需求和搬迁紧迫性，对于从事工业制造业、先进制造业、高端装备制造业类企业给予优先考虑；位于龙岗城市更新、整备范围内的企业优先考虑。例如，本次入围的企业中，深圳市都乐精密制造有限公司是一家产值过亿元的企业，主要产品有手机镜头、人脸识别、3D 结构光学产品等，市场占有率超过 30%。企业相关负责人表示，公司业务主要是做华为、中兴、三星、比亚迪等知名企业的产业配套，目前 2 个厂房面临拆迁的困境，厂房需求面积达 3 万平方米，此次入围为企业发展解决了燃眉之急。

龙岗区工业和信息化局局长赵妍妍表示，龙岗正在着力建设成为先进制造业及高端制造业承载区，全面提升营商环境，助力一批有前景、有潜力、有梦想的优质制造业企业扎根龙岗、汇聚龙岗。

预计今年三季度末动工

此次项目合计占地面积约 3.8 万平方米，规划拟建计容建筑面积约 17.5 万平方米。自 4 月 7 日确定由龙岗城投集团开发建设以来，集团形成工作备忘录 10 多个，安排工作 183 项。项目小组编制了高标准制造业用房项目建设工作计划表，采用并联推进、实行倒排工期和挂图作战的工作策略，并联开展用地手续、规划设计、产业导入以及开工准备等工作 15 项。根据工作推演和预排，项目力争今年第三季度末开工建设，跑出了获得开发建设授权到项目开工仅需半年的 " 加速度 "。

▲ 图为项目设计效果图

目前，该项目已纳入龙岗区 2020 年重点项目，预计 2022 年底前交付使用，固定投资约 7.9 亿元。

据悉，接下来，龙岗城投集团将联合龙岗区工信、科创等部门，进一步创新招商思路，以产业链招商为路径，构建形成行业领军企业 + 产业集群 + 特色园区的推进态势，着力打造一批具有影响力的高端产业集聚区。

深圳晚报记者 郑燕妹 通讯员 戴刚勇 王智玲 编辑 李剑南