近年来，各地违建现象层出不穷，屡拆屡建 , 违建为何成了城市 " 顽疾 "? 因其涉及利益较大，各类违建当事人不断试探违法建设的 " 可能性 "。面对这一难题，福田区规划土地监察局拿出新招实招，创新实施 " 违建预防 " 机制，将末端执法变为源头治理。2020 年上半年福田区共涉及规划土地违法类案源数 460 宗，同比下降了 52%，呈大幅下降趋势。

据悉，福田区过去每年受理涉及规划土地违法类案源数均在 1600 宗以上，最高峰甚至达到 2300 余宗，而查违执法一直属于末端执法，单纯使用执法手段难以遏止，甚至出现一些违法搭建在同一个地点拆了又建，建了又拆的问题，执法人员陷入 " 循环执法 " 的困境。在深入研判当前形势后，福田区规划土地监察局认识到治理违建的关键不仅在于 " 拆 "，更在于 " 控 "，遂通过违建的管理、宣传、巡查、监督四方面入手，不断筑牢查违源头监管防线，营造了 " 不能违、不敢违、不愿违 " 的社会氛围，遏制违建风险。

福田区规划土地监察局一改末端执法方式，创新前置管理，主动介入未验收项目，对辖区内所有的工程项目开展防控监管，主动对项目开发商、建设方主要负责人或其授权人开展 " 双约谈 "，提前告知违建风险，督促项目开发商、建设方遵纪守法，常态化实施楼盘督导巡查，遏制新建楼盘集体违建风险。

同时，福田区规划土地监察局还主动出击，将宣传点开设至项目销售现场、新建楼盘、违建频发小区等区域。近段时间来，共投放违建预防宣传展板 200 多块、张贴海报 4000 余张，搭配形式多样、内容丰富的趣味互动游戏，持续普及查违相关法律知识，提高社区居民的风险意识和法律素养，自觉甄别 " 高拓 "" 赠送面积 " 等消费陷阱，将 " 违建不可为 " 理念传递到市民心中。

强化巡查方面，该局实施天眼智能监控，无人机搭载高清相机，结合三维激光雷达测绘技术，对全区所有建筑物情况进行智能监测和专业数据采集，每季度监测一次，通过后台服务器对采集数据与历史数据进行比对，迅速发现建筑物的细微变化，实现对疑似违法建筑的全盘掌控、精准发现、精准查违。

行之有效的工作方式，离不开党建引路。福田区规划土地监察局创新监督形式，充分发挥党员在查违监督中的先锋模范作用，在辖区聘请 51 名党性意识强、社会责任感强的党员担任党员义务监督员，协助发现、反映、举报辖区内新增的违法用地和违法建设行为，将查违监督触角延伸至社区网格，通过党建引领推动查违工作再提升。

深圳晚报记者 刘丹青 通讯员 郭琴