现代快报讯（记者 张瑜）经过旧貌换新颜的整治，住在老旧小区的居民切实感到幸福感明显提高。很多居民有点疑惑，为何老旧小区整治主要针对 2000 年以前的呢？在 8 月 11 日江苏省政府新闻发布会上，江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚介绍，江苏先后推动整治的 6274 个老旧小区，已惠及 234.3 万户城镇居民家庭，目前全省尚有未实施整治的老旧小区 4137 个，这些小区与 2000 年以后按照国家和地方新的标准建设的小区存在较大差距，居民改造呼声强烈。

△发布会现场 省住建厅供图

江苏已整治 6274 个老旧小区，惠及 234 万户居民

自家小区配套咋样，房前屋后环境如何，直接关系老百姓的生活幸福指数。近年来，江苏各地下大力气进行老旧小区综合整治，很多 " 老破小 " 环境整治后面貌焕然一新。

△四方新村打造 " 智慧社区 "

南京的四方新村小区是上世纪 90 年代的经适房小区，也是 2018 年南京整治的体量最大的 " 巨无霸 " 小区，有 88 幢楼房、涉及 5200 多户居民。8 月 10 日，现代快报在该小区采访时了解到，四方新村小区在整治中遵循 " 便民适老，智慧宜居 " 的思路，对立面、屋面、内楼道、道路、车棚、围墙以及配套设施进行的全方位整治，增设适老设施、无障碍设施、休闲广场、健身器材。此外，该小区开创了老旧小区的智能化改造，为居民们打造舒适、安心、高智能化的社区生活环境，让曾经的脏乱差、" 老破小 " 摇身一变成为智慧小区。

现代快报记者了解到，江苏省先后推动整治的 6274 个老旧小区，惠及 234.3 万户城镇居民家庭，老百姓在居住条件和生活环境改善的同时，家庭资产也得到了较大幅度增值，幸福感、获得感明显提升。

为何重点整治 2000 年前老旧小区？厅长给出了解释

△住建厅厅长周岚 省住建厅供图

老旧小区改造既是补城市民生工程短板，也是作为稳投资与扩张消费相结合的重要抓手。此前，住建部已经明确，老旧小区将重点改造 2000 年底前建成的住宅区。8 月 11 日发布会上，省住建厅厅长周岚也表示，江苏老旧小区整治取得进展的同时，目前全省尚有未实施整治的老旧小区 4137 个。

" 这些小区与 2000 年以后按照国家和地方新的标准建设的小区存在较大差距，居民改造呼声强烈。" 周岚说，2002 年国家出台《城市居住区规划设计规范》，新建居住小区在档次、配套等方面都有了明显提升，以 2000 年的时间节点来看，前后住房质量也有很大差别。周岚指出，我们现在新建的房子跟 20 年前所建的房子大有不同，这也与我国的快速发展密切相关。

未来主要改造哪些老旧小区？2000 年建成的是重点

城镇老旧小区改造面广量大，直接关系到人民群众直接利益，是一项综合、细致、复杂的系统工程。在推动美丽宜居城市建设过程中，接下来江苏哪些老旧小区改造会被提上日程呢？

△省住建厅副厅长范信芳 省住建厅供图

省住建厅副厅长范信芳给出了答案。他介绍，要重点需要考虑 5 个方面的因素。" 一是改造的重点。这次重点改造的是 2000 年底前建成的老旧小区，这部分小区相比 2000 年以后按新标准建设的小区，在环境和设施方面都有较大的差距。" 范信芳强调，对 2000 年后建成的老旧小区也会适当考虑，但需要限定年限和比例。

其次，要看客观情况，也就是看小区现有的市政配套和社区服务配套设施等是否缺失严重，小区失养失修失管等情况是否严重；第三，要看群众改造愿望。群众改造愿望强烈、支持度、参与程度高的小区将优先纳入改造计划；第四是要看地方财政承受能力。既要尽力而为，也要量力而行，不得盲目举债铺摊子；第五是要看社会资本参与程度。对社会资本参与程度高的老旧小区，也要优先纳入改造计划。

△尧林仙居小区山体小公园

现代快报记者了解到，南京市尧林仙居小区建于 2004 年，虽是 2000 年后建成的小区，但为改善小区居住环境，尧化街道下大力气整治，提升环境、修缮房屋、完善停车设施、强化适老改造等。他们还把小区内原本的废弃山体改造成特色小公园，为小区增添了休闲场所。因整治成效突出，尧林仙居小区还获得了南京市十佳整治项目和 "2019 年度精品整治小区 " 的称号。

（编辑 苏湘洋）