8 月下旬，深圳多个新盘集中入市，其中龙华红山 - 上塘片区的莱蒙水榭云上，便收获了众多置业者的关注。

笔者实地探访，目前，莱蒙水榭云上创意示范空间正式对外开放，预约登记看房的客户每日均达近百组，这种迎面而来的热度，让人感受到 " 宇宙中心 " 龙华的霸气回归。

莱蒙水榭云上为何受到置业者强烈追捧？有几个点，笔者认为值得关注：

龙华红山 - 上塘片区，高端居住集群

因深圳地理中心之位和深圳北站的落成，龙华一直被称为宇宙中心。而在龙华的中心——红山上塘片区更为吸睛。

▲莱蒙水榭云上 133 米晴空天际泳池效果图。

除了土拍市场，片区市政资源配套也尤为突出，" 龙华两馆 " ——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等重量级设施聚集于此，据官方消息，两馆将于 2023 年建成；还有政府投资约 7.6 亿元建设的龙华简上体育综合体，与莱蒙水榭云上项目仅一路之隔。

在交通方面，片区汇聚深圳地铁 4 号线、6 号线两条轨道线，与深圳北站仅 1-2 个地铁站之隔。

据悉，深圳首家超级商场 COSTCO 将落地在上塘片区 …… 随着商业配套和城市公共资源的加速兑现，红山上塘片区将引发楼市新一轮的话题度与热潮，占据深圳豪宅市场流量 C 位！

自带超级 IP 属性：莱蒙 " 水榭系 " 新品再塑城央人居标杆

提到 " 莱蒙 " 二字，是自带 IP 属性的，不少深圳人耳熟能详。水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天，至今仍是带领各片区二手楼市的头部社区，价格远高于周边同类产品。本次，莱蒙水榭云上将以超前理念，打造未来生活，未来住宅。

① 166 米的高度，龙华居住 " 新地标 "

莱蒙水榭云上主体建筑是由一对双子塔组成，它也是龙华片区首个玻璃幕墙窗的居住小区，再加上约 133 米和约 166 米冲向天际的高度，城市美景和附近阳台山的风景尽收眼下。

▲莱蒙水榭云上效果图。

②前沿配置，提前与未来生活接轨

项目打造 5 层智能停车库，只需要把车开到停车的轿厢里，其他一切都由机械化自动搞定；人脸识别系统；电梯光氢离子消毒 ……

②五重立体式园林，美好生活需要仰望星空

根据现场了解，莱蒙水榭云上整体设计有五重立体花园，有地面园林、首层花园、休闲活动区、约 133 米高空 " 无边际泳池 "，以及约 166 米高处的屋顶花园。

仅约 100 余套复式住宅，网传限价后均价 7.65 万元 /㎡

莱蒙水榭云上的主力户型为建面约 122-129㎡的复式住宅，三梯四户，标准豪宅配置。以约 122 平方米为例，用体积来衡量，同为 122 平方米户型市面约 341 立方米的空间，但莱蒙水榭云上做到了约 423 立方米，两者相差 82 立方米，多了将近 25% 的体积空间。而这多出的空间，也意味着能够给未来业主生活再设计的空间。

据贝壳网显示，目前红山 - 上塘片区内的二手房税后成交价，普遍要达到 9 万元 /㎡，而笔者从市场消息获悉，由于限价政策影响，莱蒙水榭云上约 122㎡-129㎡的复式住宅备案均价有可能是 7.65 万元 /㎡，如果照这样推算，价格区间有可能会在 6.6 万元 /㎡-8.8 万元 /㎡。

如果消息确切，莱蒙水榭云上将给予置业者空前的 " 置业福利 "，随着龙华上塘片区价值迅速提升，莱蒙水榭云上约 100 余套的复式住宅产品，实属难得，未来或将再次塑造莱蒙水榭传奇。