9 月 6 日，深圳置业高峰论坛在兆鑫汇金广场体验中心隆重举行。此次论坛分别从新时代资产配置逻辑、城市发展与区域价值、城市规划与利好等方面，共同探讨深圳未来 40 年，罗湖 " 金三角 " 的发展机遇及新形势下的优质资产配置。

活动现场，深圳市城市规划设计研究院、城市更新研究中心主任王嘉等嘉宾进行话题探讨与主题分享。

▲论坛现场

时代风口下的资产配置新逻辑

论坛上，深圳市兆鑫房地产开发有限公司总裁助理、营销部负责人汤发国先生进行了致辞，对各嘉宾、领导、来宾、媒体的到来表示了感谢，现场介绍兆鑫汇金广场项目在市场取得的成绩，以及罗湖 " 金三角 " 的区域优势、城市价值和未来规划，兆鑫地产致力于将项目打造成城市更新的标杆作品。

▲兆鑫地产总裁助理、营销部负责人汤发国

事实上，进入 2020 年以来，从住宅限购到公寓停止审批，深圳资产投资风向发生了巨大的变化。面对如今的新形势，资产投资下半场该如何抓住机遇优化资产配置？

嘉宾王波，分别从房产配置新逻辑、城市价值投资新格局、深圳房产投资的价值回归与再造三个方面，进行主题分享。

论坛上，王波表示，货币与经济增速，对楼市具有明显作用，货币宽松有助于楼市整体繁荣。这也就意味着金融货币政策可直接影响市场，大概率对房价有直接影响，其刺激作用强于抑制作用。同时，他还分析了当前 " 房住不炒 " 的内涵，以及深圳住房走向 " 新加坡模式 " 的趋势。

关于深圳房产投资的价值回归与再造，王波认为，城市更新将会重新定义区域价值，当下罗湖城市更新在规模和体量上已领先原关内其他三区。此外，2019 年至 2020 上半年，在经济增长贡献率方面，罗湖交出了一份很不错的成绩单。而在一线城市中心区域公寓投资行情中，罗湖更位列前茅。

▲论坛现场

新时代下的罗湖新机遇

从粤港澳大湾区到先行示范区，深圳在大湾区和都市圈战略中扮演着重要角色，而作为深圳城市发展起点的罗湖，在这其中如何承接大湾区和都市圈双重利好，焕发新活力？嘉宾宋丁给出了自己的答案。他表示，罗湖在大湾区架构下，是深圳发展的原点；在深圳都市圈规划发展中，深圳东部发展原点还是罗湖。随着罗湖率先进入城市更新，这里更是展现出了极高的集聚效率。

据悉，2020 年内，深圳将完成编制《深圳市国土空间总体规划（2020-2035）》。同时，深圳 " 十四五 " 发展规划的编制也已启动。未来的深圳发展，将会有哪些方向性的变化？罗湖在城市更新、道路交通、医疗教育等区域发展建设方面，会有哪些大的利好呢？

深圳市城市规划设计研究院城市更新研究中心主任王嘉的观点再次聚焦于罗湖未来规划。他表示，在 " 双区驱动 " 的背景下，罗湖依托深港交流，提出了商贸和服务等系列新发展。罗湖不仅是过去发展的原点，也是深港合作新一轮的动力和原点。

▲深圳市城市规划设计研究院城市更新研究中心主任王嘉

未来，罗湖将凭借 " 国际旅游消费中心 "、" 深港口岸经济带建设 " 两大发展定位，重新出发，重迎新机遇。

兆鑫汇金广场 都芯恒定资产

罗湖，一直吸引着大量高净值人群和头部资本的进入。位于罗湖 " 金三角 " 核 " 芯 " 的兆鑫汇金广场，也将为深圳乃至湾区，敬献又一个臻稀资产。

▲兆鑫汇金广场效果图

三地铁上盖空中连廊 接驳城市商圈

据悉，兆鑫汇金广场紧邻罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，项目占据深南大道 400m" 封面 "，262m 地标高度，约 28 万㎡的体量涵盖多种业态的深南地标综合体。项目商业下沉广场直通地铁 1/3 号线 " 老街站 " 及 5 号西延线 " 建设路站（建设中）"；另有首层公交首末站，构建立体交通网。项目三期预留连廊全方位连接周边高端商圈。

深圳晚报记者 赵玮