现代快报讯（记者 刘遥 见习记者 陈子秋）此前，现代快报记者曾报道 " 南京远洋国际中心南区业主起诉业委会 " 一事。近日，现代快报记者了解到，此案的原告——该小区南区部分业主掌握了新的证据，他们发现业委会在选聘物业时进行的 " 民意调查 "，存在业主总人数不符、一人多投、有不相干的人代业主投票等疑点，怀疑 " 民意调查 " 选票作假。南区某业主告诉记者，他们已将这些疑点告知法庭，目前正在等待判决。

未召开业主大会就决定一揽子改造工程，业主起诉业委会

远洋国际中心小区，建成于 2016 年，分为南北两面，南区为商住区，北区为住宅区。据业主介绍称，之前该小区有一个物业公司，服务情况尚可。2018 年，该小区业委会组织召开过一次业主大会，想换聘一家物业公司，可因业主的反对而没有通过。2019 年上半年，业委会称他们经过摸底民意调查，再次进行了一次物业换聘活动，没有召开业主大会。2019 年 7 月 2 日，新物业公司就这样进驻了。

2019 年 12 月，新进驻的物业公司张贴告示称，将在南区电梯加装空调、在地下车库建造垃圾房、修补小区外围石材，并注明 " 以上部分费用由物业公司先行垫资，后期由公共收益支出 "。这份公示，让南区业主颇为不满，他们认为新物业公司这些决定，并没有经过业主大会决议，仅是经过了业主委员会的同意，就开始实施了。南区业主认为，这些行为是在损害公共收益。

据南区业主介绍，自从新物业进驻后，物业弄了一个又一个的改建、修复工程，有的实施了，有的还未实施。有业主计算过，所有工程造价总计 100 多万元。南区业主介绍，物业费方面，南区收 6 至 9 元 / 平方米，北区业主 1.6 元 / 平方米。" 我们交的物业费多，这些工程大都服务北区，但费用最后都落到了我们头上。"

南区部分业主表示，他们真正不满的是业委会。南区某业主曾告诉现代快报记者，该小区业委会成立后，一直未公示过业委会的收入流水和支出账目。" 老物业的公共收益余款始终没公布，公共收益有多少、用了多少这些数据都没有公示。"

9 月 21 日，现代快报记者了解到，南区十余名业主已将远洋国际中心校区的业委会诉至法庭。目前，双方正在打两起官司，一起是请求法庭撤销物业正在进行，或者尚未进行的工程合同。另一起则是要求法庭判决撤销业委会于 2019 年 7 月 2 日公布的新物业进驻决定，南区十余名业主认为，当时业委会所谓的摸底民意调查，存在作假情况。

业主：选聘物业时的 " 民意调查 " 有疑点，怀疑选票作假

近日，南区某业主告诉记者，业委会曾表示，新物业是经专有部分占建筑面积过半数的业主，且总户数过半数的业主同意的，也就是俗称的双过半。" 可我们掌握的证据中，有三点值得怀疑。"

南区某业主称，第一点，据他掌握的证据，远洋国际中心小区实际的业主人数，要比业委会 " 民意调查 " 名单总人数多出十多人。而业委会同意名单刚好过半，如果业委会投票人数不够总人数，那业委会得出的过半同意结论是错误的。" 具体业主人数多少，我们无法获得准确数据，希望法庭能够查实清楚。" 第二点，南区业主发现同意名单中，出现一名业主重复投票的情况。" 第三点，我们曾打过不少投同意票的业主，他们明确说自己没有投过这票，不知道自己的名字怎么会出现在投票名单之中 "，南区某业主告诉记者，是否存在有不相干的人替业主做了决定，这种代投情况，需要业委会作出合理的解释。

南区某业主表示，他们已将这些疑点在庭审时提出，目前正在等待法庭的判决。

针对南区业主提出的上述疑点，现代快报记者电话联系到了该小区业委会主任李先生，他在电话中表示不便回答过多问题，他尊重法院判决，一切争议都等待审判的结果。当记者想进一步约定见面采访的时间时，李先生表示其本人不在南京，采访无法进行。

据了解，业主起诉业委会撤销选聘新物业决定一案，在 2020 年 8 月 19 日已开过一次庭审。而业委会一方在庭审时曾表示，在投票、意见征求、选择物业等程序中，他们都是严格按照相关规定，本次投票是符合选聘要求的。部分没有参加投票的业主，因为物业费没有达到自己的要求，才与业委会发生纠纷，希望法庭驳回对方的诉讼请求。

目前，案件正在审理之中，尚未判决。现代快报记者将持续关注此事。（受访者供图）

（编辑 王鹏）