现代快报讯（记者 张晓培）近日，徐州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，其中，要求加强商品住房销售价格备案管理，备案价格一年内不得调整。

为进一步促进徐州市区房地产市场平稳健康发展，此次发布的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，要求加强商品住房销售价格备案管理。新备案商品住房项目，建筑面积 10 万㎡以下的，实行一次性价格备案；高于 10 万㎡的，可以分期备案，每次备案不低于 10 万㎡，最后一期不足 10 万㎡的，据实备案；备案价格一年内不得调整。

在强化装修行为及装修价格监管方面， 推行基础装修 + 升级装修模式，合理控制基础装修价格。房地产商提供升级装修方案供购房人选择，不得强制购房人选择升级装修，升级装修标准、价格由双方在商品房合同签订后另行约定。

继续坚持商品住房限制交易政策。即市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品房和二手房）自权属登记之日起未满 2 周年或者新建商品房买卖合同网备时间未满 5 年的，不得上市交易。

市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满 3 年或新建商品房买卖合同网备时间未满 6 年的，不得上市交易。

（编辑 黄媛媛）