未来十年，固定资产投资将达到一万亿元；规划四大千亿片区，总面积超过建成区面积三分之一；既要建设一个高大上的城区，也要留住小而美的精彩 …… 这样的新罗湖，你期待吗？

10 月 22 日，罗湖区产业空间推介暨招商大会举行。会上，罗湖区委副书记、区长刘智勇描绘了罗湖未来发展的全新蓝图。

罗湖计划通过构建 " 一主两区三带 " 的总体发展新格局，即以深南东路为总部经济主廊道，打造国际消费服务核心区、文化生态休闲区两大片区，全面推进大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带三大产业带发展，构建起全方位发展的战略布局。

老城区焕发新活力

构建 " 一主两区三带 " 发展新格局

罗湖，是春天的故事开始的地方。会上，刘智勇用两张今夕对比的照片，向观众展现了罗湖四十年来的变迁。

在罗湖，多项 " 中国第一 " 先后诞生：第一家地方商业银行、第一家港资银行、第一家外资银行、第一家证券交易所、土地拍卖第一槌、第一个万元户村、第一个商品房小区、第一个物业管理小区、第一家中外合资宾馆、第一个打破 " 铁饭碗 " 开展劳动用工制度改革 ……

在罗湖，" 深圳速度 "" 深圳高度 " 不断刷新，从国贸大厦最快三天一层楼的速度，到地王大厦、京基 100 大厦等相继拔地而起，这片土地书写了经济社会发展的传奇。

"40 年前，我们即使再大胆，也无法想象出罗湖现在的样子。我常常思考罗湖的未来，结论是：罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。" 刘智勇说。

老城区如何焕发新活力？刘智勇认为，正因为罗湖是老城区，基本建成于 80 — 90 年代，" 历史给了我们难得的机会，让我们在 21 世纪 20 年代，重新以世界的眼光、国际的标准来规划设计罗湖的未来。" 未来，罗湖将以大规划引领大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越。

一张蓝图在眼前铺展：通过构建 " 一主两区三带 " 的总体发展新格局，即以深南东路为总部经济主廊道，打造国际消费服务核心区、文化生态休闲区两大片区，全面推进大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带三大产业带发展，构建起全方位发展的战略布局。

规划四大千亿片区引领全面振兴

打造深圳国际标杆城市的典范之作

数据显示，2005 年— 2014 年 10 年间，罗湖年均固定资产投资不到 78 亿元；2015 年启动城市更新以来，近 5 年年均固定资产投资约 234 亿元，为十年前的 3 倍。

" 未来十年，罗湖的固定资产投资将达到一万亿，年均 1000 亿，又是现在的 3 倍多。" 刘智勇提出，罗湖将规划四大千亿片区，总面积达 1216 公顷，占建成区面积的 35%。

蔡屋围—湖贝片区中，蔡屋围片区占地面积 33.67 万平方米，总投资额 1030 亿元，可提供产业空间 121.12 万平方米，将打造成为国际金融商贸新中心；湖贝片区占地面积 33.58 万平方米，总投资额 700 亿元，可提供产业空间 120 万平方米，将打造成为深南大道东部的商业新地标。

作为深圳全市 18 个重点区域之一，笋岗—清水河重点片区规划用地面积 542 万平方米，高铁罗湖北站与三条地铁线汇聚于此，将成为站城一体、产城融合的科技新城。

笔架山河片区将通过拆除占地面积约 59.8 万平方米，将 5 公里多的暗渠复明，实现整个片区的全面重构。刘智勇表示，这是城市发展史上不多见的浩大工程，让片区山、水、城融为一体，" 使之成为深圳国际标杆城市的典范之作。"

深港口岸经济带，面积约 710 万平方米，规划范围南到深圳河，北至深南东路、罗沙路、莲塘路，西抵红岭南路，东至莲塘口岸片区。聚焦深港民生规则衔接，建设深港社会协同发展试验区。

" 十年一万亿，四大千亿片区，再加上数十个百亿级项目，罗湖的全面振兴、精彩蝶变，将指日可待！" 刘智勇说。

续写 " 春天的故事 "

建设宜居宜业、精致精品精彩的幸福家园

毗邻香港，是罗湖最大的地缘优势之一。" 我们要打好香港牌、湾区牌。" 刘智勇提出。

通过改造，罗湖火车站和罗湖口岸会发生翻天覆地的改变。高铁，以及深圳地铁 1 号线、9 号线、11 号线、17 号线、25 号线在此交会，并有望实现与港东铁的互通。不久后，从罗湖火车站和罗湖口岸出发，到广州中心区只需 65 分钟；能非常便捷地到达港东线各站点，到香港中环只需 45 分钟；通过 5 条地铁线通达深圳各个区。

该片区将成为连接广深港的战略要地、粤港澳大湾区的核心节点、名副其实的 " 湾区枢纽 "、大湾区协同发展的发动机。

" 未来的罗湖，不仅有大战略、大规划、大片区，要建设一个高大上的城区，也有小而美的精彩。" 刘智勇说。

比如 " 一半山水一半城 " 的美景，知名的人文宗教胜地弘法寺，山水烟雨的都市桃源——梧桐小镇；有高端时尚的顶级商圈万象城，也有烟火味浓厚的东门老街；有五百年历史的湖贝老村，准备打造为像成都宽窄巷子一样的历史文化地标，也有像金威啤酒厂这样的现代工业遗址公园；有深圳市人民医院、全国医改品牌罗湖医院集团，也有美如哈佛的深圳中学。历史与现代的交汇，自然和城市的共融，勾勒出一幅宜居宜业、精致精品精彩的幸福家园图景。

" 四十年前，我们带着创新创业的梦想，胸怀求新求变的决心，从这里出发，创造了一个又一个发展的奇迹。现在的罗湖，四十不惑，风华正茂，蓄势待发！我们热切期待与各位携手共进、共同奋斗，我们真诚期待大家扎根罗湖、投资罗湖，续写更多‘春天的故事’、创造新的更大奇迹！" 刘智勇表示。

深圳晚报见习记者 李娴 通讯员 吕冰冰 夏凡 编辑 易芬