城北板块自 2020 年开始就一直处于火热的状态，加上金九银十的到来，更加凸显了城北板块的热度。其中，新玄武区域是城北板块中热度最高，买房人关注最多的。此前，星河国际的火热开盘、周围规划利好加速、二手房价格成交价创下新高，都让新玄武区域的热度持续升温。

目前，在新玄武板块，又有一个新项目落地，那就是宝龙玄武城。上周公开售楼处就吸引了超过 1500 组买房人到现场参观咨询。

C 位出圈强势产品 打造 58 万方新玄武地标

今年 7 月，宝龙以总价 40.8 亿拿下新玄武 " 巨无霸 " 地块，于板块 "C 位 " 打造约 58 万方都会旗舰综合体，拟建 11 栋住宅，2 栋甲写，5 栋酒店公寓，1 座自持购物中心，致力于打造成为新玄武地标！

△ 区位图

该地块界址东至北苑东路， 南至规划红霞路， 西至黑墨营路， 北至规划丹霞路。项目紧邻科利华中学分校、南师附小分校，旁边有星河天赋、星河国际、中海玄武公馆等。

△ 项目效果图

据悉，项目业态分布丰富，涵盖住宅、公寓、甲写、商业 mall、商业街、展览馆等，附近曹后村地块还将建酒店，商业部分由世界顶级设计公司贝诺操刀！在产城融合方面，已意向引入分众传媒，宝龙商业集团、简单充、微医、 呯嘭等不少于二十家企业 " 涵盖世界 500 强企业、独角兽企业。

其中 D 地块规划 8 栋住宅，总体量约 600 多套，采用宝龙封面产品系 " 观邸 "，打造建面约 106㎡-139㎡精装产品。

未来玄武正核心 启幕新玄武居住圈

宝龙城立于新玄武正芯，享有不可复制的地段价值和资源优势，西侧为综合交通枢纽南京站以及红山森林动物园，南侧是长途汽车东站，主城北部门户核心区。

玄武铁北既有作为老城区醇熟生活配套，同时区域转型升级，发展潜力巨大。

交通上，宝龙项目可以算是换乘王，距离迈皋桥站约 1.5KM，距离 3 号线约 2KM，无缝对接 4 号线、10 号线、S1 号线，畅达全城。同时在建中的 6 号线及 9 号线丹霞路站就在项目边，宝龙城将是板块内的交通中心。

教育上，汇集了东南大学、南京航天航空大学、南京理工大学、南京农业大学等，学术氛围浓厚。南师附小和科利华中学更是和项目一街之隔，形成全龄优教圈。

生态上，周边坐拥山、水、城、林。项目西南侧约 2.5 公里是玄武湖，东南侧约 1.2 公里是紫金山，西侧 2 公里的红山森林动物园。

全系产品户型 筑造玄武品质宅

在万众瞩目众华丽绽放，这不仅是玄武宝龙城胜景的精工呈现，更是一场独具特色的世家人居精神和生活方式的奢雅之旅。玄武宝龙城将以中芯之名，同轨世界风范，打造领启未来的都芯综合体大城，为城市塔尖带来全新的人居体验。

△ 项目效果图

脉承宝龙封面产品系 " 观邸 "， 洞察人居本源需求，玄武宝龙城携手国际知名设计大师，以优质的细节表达，描绘符合玄武芯时代感的高阶住宅，规划建面约 106㎡-139㎡全产品系户型，为每一位时代精英营造都会生活的归心领域。

109㎡的户型设计很适合三口之家，3 开间朝南，南北通透，客厅与次卧联动，拥有超大南向双阳台，尽可能地享受超长阳光沐浴，将风景尽收眼底。

△ 样板间效果图

主卧拥有独立的卫生间，还有超大飘窗的设计，营造更加私密的独享时间。U 字型的厨房设计让动线更加分明，可以和家人制作美食的同时享受美味。

北向房间同样也有飘窗，和客厅空间分割，主人可以拥有自己的学习工作时间，家人的活动也不会被打扰。

139㎡的户型适合改善的家庭，四房两厅两卫的设计可以满足三代同堂其乐融融的家庭氛围，超大的宽厅设计和双阳台宽景设计让整个空间可以满足多重需求，会客或于朋友玩闹都足够。

主卧采用独立套房设计，私享独立步入式衣帽间，让男女主人尊享私密舒适的居家空间。客餐厅一体的设计让美食和分享不间断。

两个小房间都拥有飘窗设计，可以根据居住者的需求个性化设计。房间同时与客厅动静分离，满足居住者休息或是工作学习的需求，拥有独立静谧空间。

玄武宝龙城实景样板示范区预计将在 11 月开放，敬请期待！

见习记者 朱晨燕 现代快报 +/ZAKER 南京记者 杜磊