现代快报讯（记者 季雨）南京一男子因为欠款 400 万，其名下的一双学区房将被司法拍卖。该男子母亲因为对这套房子的执行有异议，一怒之下将儿子媳妇告上法庭。但即便如此也难以改变房屋被司法拍卖的命运。

因业主欠钱，双学区房降价 167 万被司法拍卖

11 月 9 日，现代快报记者了解到，这套房源位于虎丘路 11 号小区，是南京力学小学和二十九中学的双学区小区。司法拍卖的时间定为 11 月 10 日 10 时至 11 月 11 日 10 时止。根据阿里拍卖平台公告显示，这套房屋的建筑面积为 66.66㎡，套内面积为 59.16㎡，建筑年代为 1987 年。

据市场评估报告显示，这套房屋的市场评估价为 558.0879 万元，单价超 8.7 万 /㎡。而此次拍卖价仅为 391 万，比市场价降 167 万，单价仅为 5.8 万 /㎡。

从法院提供的房屋内部照片显示，该套房屋为简装房屋，内部陈设较旧，而该房的卖点就在于其是力学小学以及二十九中学双学区房。

这套房屋拍卖的原因其实很简单，从公布的执行裁定书中可以看出，房主戚某因为欠银行款项，未能如期偿还，所以银行申请强制执行，对戚某名下的位于虎丘路 11 号小区的房屋进行司法拍卖。法院也依法对这套双学区房进行了冻结查封，并上线拍卖。

业主母亲状告儿子，称自己才是实际产权人

不过，在这其中还有一个小小的波折。就在银行申请执行之后，案外人张某某，也就是戚某的母亲却 " 站出来 "，对执行裁定提出了异议，并将自己的儿子儿媳告上法庭，请求法庭确认自己享有位于南京市鼓楼区涉案房屋的使用权，且要求停止执行该房屋。

张某某称，因孙子小戚上学需要，2008 年自己将该房屋以赠与方式临时过户至儿子戚某名下，戚某夫妻两人承诺该房屋的实际所有人仍为自己，由自己永久居住，且在小戚毕业后将该房屋归还自己。至今，张某某一直居住该房屋中，为了补贴家用又将其中两间房间对外出租，所以自己已无处搬迁。如果该房屋被拍卖执行，将会导致自己无处居住。

南京玄武区人民法院经过审理认为，涉案房屋的所有权证书载明，涉案房屋的所有权人是戚某，且戚某已自愿将涉案房屋抵押给银行。张某某认为其本人是涉案房屋实际产权人的诉称意见，不符合已查明的事实和法律规定，法院不予采信，并驳回了张某某的诉求。

虽然有了这么一段插曲，但司法拍卖照常进行。截至 11 月 9 日下午 2 点，这套房屋的拍卖已经吸引了万人围观，1 名竞买人已经缴纳了保证金，参与竞拍此套房屋。房子能不能顺利拍出？现代快报记者将持续关注。