一座城市的骄傲，演绎飞跃发展；一处舒适的居所，诠释美学风雅。是主角，才登场，不惊艳，不谋面。

正如美的 · 天誉，从进入徐州以来便凭借着强大的品牌影响力、优越的地理位置、令人心潮澎湃的产品力等因素始终占据着热销的榜单。自 5 月份项目首开，到 9 月 29 日三批次重磅加推，美的 · 天誉三开三罄，劲揽 20 亿！

数据不会说谎，美的 · 天誉的热度有目共睹，开盘现场的人潮涌动、营销中心内每日到访的络绎不绝 …… 尤其是在美的 · 天誉三期【樱之谷】预约开放以来，营销中心每日接待量更是屡刷新高，随处可见人群分流。

◎活动图

热销奇绩的背后，是徐州市场对项目品质的信赖与认可。如今，随着【樱之谷】开盘时间日渐临近，新一轮的热销潮也即将上演。

城市赋能未来 大学路正在腾飞

在地产圈有着一条亘古不变的硬道理 " 买房跟着政策走 "，政府单位重心耕耘的区域，未来也必然值得期待。

以徐州为例，从 " 东进南扩 " 战略发展至今，南区始终站在城市发展的前沿，而大学路板块作为城市 " 南扩 " 道路上的重要节点，经济、商业、交通、环境等得到了长足的发展。

根据铜山区市政规划，未来大学路将被打造成为一个创智宜居绿谷，并基于大学路城绿共生关系、门户形象塑造、科创空间拓展、地铁沿线开发四个方面的规划诉求，从创新驱动引领产业布局、开放共享促使城绿共生、混合布局打造低碳生活圈等方面全方位的促进板块的发展，不断提升板块的宜商、宜居层次。

◎示意图 · 来源于网络

美的 · 天誉循迹城市大势落址于此，不但给了置业者们进驻南区的信心，打开了购房者们的眼界，同样，项目汇聚约 56 万方住宅、约 40 万方商业、办公三大业态，匠筑百万方城市都会大城，也为购房者的宜居生活翻开了新的篇章。

◎效果图

醇熟配套荟萃 大学路吸引力爆棚

城市日新月异，生活不断向上，人们对美好生活的追求也在不断提升，而享受美好生活，离不开各项完善的配套，交通、教育、商业、景观、休闲、医疗等。一个设施完善，配套齐全的社区环境，才是对美好生活的最好诠释。

近年来，大学路更是可以说汇聚了徐州的骄傲，政策利好不断，生活配套日臻醇熟，赋予了都会生活无限的想象力。择址于大学路板块的美的 · 天誉，尽揽生活万象，盛启生活不凡。

◎区位图

大学路的交通非常便捷。美的 · 天誉珠江路与大学路交汇处，周边比邻规划的地铁 4 号线、6 号线，未来借助地铁的便利，可快速通达全城；而且项目周边还有大学路快速路、珠江路等多条城市主干道，保障了业主的出行无忧。

◎示意图 · 来源于网络

大学路上的商业令人艳羡。对于事业有成的城市精英，除了需要有便捷的交通，繁华的商业配套必不可少，繁华商圈在咫尺之间，才能有更充裕的时间享受生活美好，享受优质生活。项目北侧是即将开业的怡和广场商业风情街，周边还有大丰壹方城、铜山万达等多重商业体，加上项目自建的约 40 万方商业综合体，繁华万象触手可及。

此外，项目周边的教育资源也非常丰富。南师附校、矿大附中，筹建中的科技创新谷小学、爱登堡国际学校等都在美的 · 天誉的附近，并且徐州名校中国矿业大学、江苏师范大学也与项目近在咫尺。书香氤氲，教育无忧。

◎示意图 · 来源于网络

另外，项目北侧约 400 米毗邻三级甲等医院——徐州市第一人民医院，周边佛手山山体公园、云龙山、泉山、龙腰山、拉犁山、约 1700 亩的楚河观景风光带环绕，打造一处 " 出则繁华，入则宁静 " 的理想栖居。

◎徐州市第一人民医院 · 来源于网络

生活从不缺少倾慕者，却只钟情于远见者。如今，人们的居住需求不断升级，改善置业的方向不仅仅是空间的延展，更是土地基因、建筑匠艺、精工品质、人文圈层等基因之链的融合考量。

【樱之谷】开盘在即 抢住大学路倒计时

此次美的 · 天誉即将加推的【樱之谷】地块位于社区 " 樱悦家 " 公园正南，紧邻 " 樱花堂 " 幼儿园，约 2km 樱花慢行道于高台之处尽收眼底，是一块极具价值的宜居高地。樱之谷总户数 468 套，主打建筑面积约 98-125㎡户型，是当之无愧的 " 明星户型 "！

◎效果图

在户型设计上，项目采用先于时代的户型设计理念、品质精工装修、全屋智能家居，甄选成就苛求品质的有 " 识 " 之士。

约 98-142㎡的户型空间设计，将奢阔空间再升级，赋予生活更多张力，方正的格局、更宽敞而明亮的客厅与卧室、清晰的动线、餐客厅一体化设计、南向阔景大阳台、多功能房等细节的考究，只为全面提升居者的生活格调。最大约 13.5 米墅级面宽，尺度考究彰显生活品质；阔绰厅堂，风云聚首漫谈古今逸事；南向双阔景阳台，延伸空间自由度；主卧套房设计，彰显塔尖非凡气度。

◎样板间实景图 · 非交付标准

同时，项目还配置有智能门锁、智能网关平台、智能窗帘、一键紧急按钮、新风系统等智慧家居系统，以科技引领先于时代的人居新高度。

另外，在社区内部的打造上，项目特邀匠师极尽雕琢，循礼制、依古法，筑府园大美。中心景观区以休闲式观赏型林下休憩空间、跃动式运动型空间主题活动空间、沉浸式复合型礼仪社交空间三个层次，规划林下空间、长者空间、主题儿童乐园、健身空间、室外剧场等内容，让每一个年龄段的居者都能够发现自己的主场。

另外，项目还结合每栋楼前的园林景观，打造了宅间会客厅、闲静型口袋花园空间、交互型邻里花园空间，完成城市社交功能与邻里文化的和谐共荣。

◎示意图 · 来源于网络

在美的 · 天誉，给业主们所提供的不仅仅是居住、颐养，更是一个社交的舞台！城市理想生活场再起航，恭迎莅临品鉴！

倾城所誉 城市向新

美的 · 天誉三期【樱之谷】

建面约 98㎡-142㎡艺术人居

开盘在即 诚邀品鉴

VIP Line：0516-8058 8888

开发商：徐州美彰房地产开发有限公司

销许号：高房售许字（2020）第 16 号