昨天下午

2020 年度无锡市政府

第九次例行新闻发布会

在市民中心召开

会上满满都是干货

小编替大家划个重点

国有物业进驻 明年全覆盖

市住建局发布

《市区老旧小区物业管理实施方案》

明年，国有物业企业

进驻老旧小区实施物业管理

将全面覆盖以下三类老旧小区：

1、2000 年以前建设的老旧小区（原则上以房改房为主）

2、" 三供一业 " 移交的老旧小区

3、纳入全市宜居住区建设整治改造的老旧小区

老旧小区物业管理

服务标准和补贴标准：

不低于《无锡市普通物业服务等级标准》中一级服务标准，按照每月 0.5 元 / 平方米的标准进行补贴，补贴时间为正式进驻托底管理之日起的三年。

相关细则也同步出台

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通过政府补贴，减轻企业负担，实施专业化物业管理，有效提升小区宜居质量。街道、社区可从市住建部门提供的国有物业服务企业名录中，选聘相关企业签约，委托管理。

物业企业进驻后将通过良好的物业管理服务，积极引导业主承担一部分物业费，逐步提升业主物业服务消费意识。对于业主缴纳的物业服务费将单独建账，专项用于三年后小区物业管理，并给予物业服务企业信用激励加分。

国有物业进驻的老旧小区将用三年时间组建业委会或物委会，推进与业主大会选聘的物业服务企业进行签约。三年后，政府将对能直接与业委会签约、业主自行缴物业费的物业企业进行奖补，逐步形成业主自我消费自我选聘物业服务企业的良性机制。

旧住宅电梯整治 政府补贴 40%

市住建局发布

《关于进一步加快推进市区旧住宅

电梯整治工作的意见》

对我市 2014 年出台的

旧电梯整治和政府补贴方案

进行了调整

将业主自行整治电梯

也纳入政府财政补贴范围

并将商品房住宅旧电梯整治

财政补贴比例从 10% 提高到 40%

其中，智慧电梯系统安装

更新相关费用

将由政府承担，无需居民出资

业主自行整治电梯

具体流程如下：

①由特种设备检验部门对电梯进行安全评估，出具安全评估报告。居民根据报告中的电梯整治建议（分为更新、改造、维修、调整四类），共同商讨，选取电梯整治的施工单位，并由电梯整治单位出具工程预算。

②居民筹集整治经费，经费筹集齐全后，向属地街道、社区提出申请，同时报送整治工程预算资料及资金到位证明，经区、市两级老旧小区改造办公室备案，即可开展电梯整治工作。

③电梯整治完成后，经区老旧小区改造确定的审计单位出具决算审计后，向区老旧小区改造办申请政府补贴。

相信不久后

无锡人的生活环境

将得到进一步改善

幸福感再次提升

记者：华镇德 汪奇卉 赵奕（实习）、马永康

编辑：杨阳、胡晔婷

来源：无锡博报