2020 年以来，尖岗山区域新盘旧改接连发力，打破区域内久未有新盘入市的局面，这个低调的半山低密豪宅区不断冲击着大众视野。

越秀 · 和樾府作为近期尖岗山备受关注的项目之一，从去年竞拍之后就吸引各方目光，时隔一年有余，越秀 · 和樾府在金九之时迎来首开。从两个月来的市场表现看，这个来自于广州的实力国企可谓在深圳平稳落地，一期单日破 6.5 亿、工作日破 2 亿等消息接连放出。

▲实拍图｜签约现场

近日，二期新品入市又抢占了新一轮市场风头，单日劲销 156 套。深圳人房产购买力强自然是有目共睹，但越秀 · 和樾府的热销背后，必然存在有本质的优势所在。

▲实拍图｜签约现场

半山豪宅属性刺激深圳高净值人群需求

和樾府所在的区域就是为世人所推崇的半山豪宅区，对自然资源的绝对占有，" 六山两水四公园 " 的生态格局赋予了和樾府得天独厚的静谧环境。其次，得益于深圳 40 年一路向西的趋势，前海越来越成为投资热土。

▲深圳前海 | 图片来源于网络

据了解，主打前海与半山豪宅区的和樾府二期，牢牢掌控着前海红利与半山自然资源。从刚成交客户访谈来看，无论是深受市场认可的户型，还是为广大高净值人群所津津乐道的半山视野与区域价值，都是成就和樾府区域 " 热盘 " 的价值点所在。

▲实拍图｜签约现场

全面积段产品划定老牌别墅区新准入门槛

和樾府新入市的二期包含最后两栋央景高层以及两栋 8F 亲地洋房，包括建面约 110-115-140-175㎡全面积段产品。对于整个尖岗山别墅区而言，越秀和樾府以合理的面积区间成为进入半山豪宅区的入门级产品。

据悉，在二期新品中，除建面约 115㎡、140㎡推出不同户型选择外，首度入市的建面约 175㎡大四房，拥有独立电梯厅、独立玄关、双套间均配置独卫，南向双面宽盛景阳台——主打 C 位观景的楼王视野，将社区园景与景观水轴尽收眼底。

▲效果图｜越秀 · 和樾府中央水轴

同期推出的建面约 115-140㎡的三房，北看群山水域，南看社区约 250m 中央景观轴。大宽境匹配 I-Max 视野，加之合理的豪宅区准入门槛，热销自是意料之中，也是情理之中。

▲效果图｜越秀 · 和樾府项目全景

配套不断升级凸显高端居住价值

优质的居所需要契合对品质生活的追求，优越的地理位置是先天条件之一。越秀 · 和樾府的超高人气离不开优质的地理占位，同时也要得益于区域周边板块的规划升级发展。

尖岗山别墅区在品牌开发商十余年开发深耕之下，目前已形成低密度成熟居住区。在目前的生活配套之下，区域新土地出让、旧改启动动作不断，为区域未来居住价值提供了更多的可能。

▲尖岗山规划图 | 图片来源于网络

除越秀 · 和樾府自身规划的 12 班幼儿园以外，项目周边还分布有中海九号公馆幼儿园、中英公学、新安中学外国语学校、曦城协同学校等教育资源，以及在项目北侧政府预留的教育设施用地，未来将建设 36 班的九年一贯制公立学校。

▲尖岗山规划图 | 图片来源于网络

此外，约 400 米可达约 6.8 万㎡曦城 VIVITOWN 风情商业街，为城市精英带来生活休闲、潮流购物、餐饮美食等消费体验。项目 1.6 万方艺术商业街，包含休娱、高端教育培训等。项目对面将规划 1.45 万㎡二类居住 + 商业用地，更高价值、更成熟的生活配置，指日可待。

在交通方面，30 分钟半径即辐射深圳中心区域。项目对面政府规划 2900㎡的公交站首末站，与轨道交通接驳更加便利。500m 即至距京港澳高速宝安出口，速达宝安国际机场、南山、福田 CBD、皇岗口岸并直达香港澳门。

▲深圳｜图片来源于网络

坦白而言，就公共交通便利程度而言，尖岗山还有不断完善的空间。当然，尖岗山本来就是一个比较特殊的区域，胜在环境优质与片区纯粹性，居住以及价值的上行空间必然无限。这，也就是为什么越秀 · 和樾府为何开盘即热销、热度始终不减的深层原因。

深圳晚报记者 赵玮