现代快报讯（记者 谷伟）今年前三季度净利润仅仅 4235 万，扣非净利润已连续三年亏损，上市公司江淮汽车却突然被 " 天上掉下的馅饼 " 砸中。最新公告显示，公司一块总面积 595 亩的土地将被安徽省肥西县收储，公司将获补偿费 8.8 亿元，预计实现净收益 6.4 亿元。周二午后，江淮汽车股价涨停。无独有偶，另一家安徽上市公司金种子酒也发布公告称，将获 2.16 亿土地征收补偿款，公司股价周二大涨 7.33%。

一夜暴富的快乐突然袭来

根据江淮汽车公告，公司位于肥西县丹霞路与青龙潭路交口东北侧的土地将由肥西县土地收购储备中心收储，土地总面积为 39.67 万平方米（合 595 亩），地上建筑物共 18.64 万平方米，土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业。本次土地收储补偿费为 8.8 亿元。土地收储完成后，预计实现净收益约 6.4 亿元（具体以年度审计结果为准），将对公司经营业绩产生积极影响。公司表示，目前拟收储范围内资产均处于闲置状态，因此本次收储不会影响公司的正常生产运营。

△ 数据来源：同花顺 ifind 记者制图

江淮汽车是一家集全系列商用车、乘用车及动力总成的综合型汽车企业集团，2001 年在上交所上市。不过，近年来，公司经营状况不容乐观，从 2017 年到 2019 年，公司扣非后分别亏损 9314 万元、18.8 亿元、9.78 亿元，靠各种补助以及出售资产等，公司才得以顺利保壳。

今年前三季度，公司实现净利润 4235 万元，但扣非后却再度巨亏 9.1 亿元，年度业绩本来不容乐观。就在此时，天上却掉下了 " 馅饼 "，如果这笔补偿款今年交付，无疑将给公司业绩带来大幅改观。

另一家安徽上市公司金种子酒也在当天发布公告，为加快旧城区改建步伐，完善城市基础设施等，阜阳市颍州区人民政府整体征收颍州区文峰街道办事处金种子酒公司所属宗地，项目占地面积 4.52 万 m²。根据征收补偿协议，阜阳市颍州区政府将补偿公司土地、房屋及附属物等费用共计 2.16 亿元。

今年以来，A 股市场酿酒股大幅上涨，金种子酒正是下半年一波白酒行情的领头羊之一，截至目前，全年涨幅达到 83%。不过，公司业绩却不太好看，去年亏损 2.04 亿元，今年前三季度继续亏损 1.05 亿。如果全年亏损，按照上市规则，公司明年将 " 披星戴帽 "，被实施退市风险警示。这笔补偿款来得也是非常及时。

公司表示，本次征收补偿可能会对公司经营业绩带来有利影响，不过具体需视会计处理结果和补偿款项的实际支付情况而定，影响金额等尚存在不确定性。

还有不少公司遇到过这样的好事

其实，拆迁暴富这样的好事，对于 A 股上市公司来说，并不算新鲜。最有名的一例要数老牌日化公司广州浪奇。该公司近日发布公告，于 12 月 2 日收到广州市土地开发中心支付的部分第四期收储补偿款及奖励金合计 6.4 亿元。

这笔高达 6 个多亿的巨额补偿款，其实还只是一小部分。根据去年 12 月该公司的公告，其在广州国际金融城东区的 11.98 万平方米地块，确定的补偿金额为 21.56 亿元，如在签署《收储协议》12 个月内按要求交付土地，公司将另外获得 4.31 亿元作为奖励。广州浪奇去年净利润为 6136 万元，总计近 26 亿的补偿款，相当于去年净利润的 40 多倍。当时发布公告后，广州浪奇立即收获连续两个涨停。

今年以来，广州浪奇却爆出一系列财务问题，先是 5.72 亿元存货 " 不翼而飞 "，不得不计提减值损失 8.67 亿元，后又出现 7.04 亿元债务逾期，39 个银行账户被冻结。前三季度，公司已巨亏 11.7 亿元。

一系列利空之下，公司股价却几番逆势大涨，这笔巨额的拆迁款被认为是最大的原因。今年 11 月 13 日，广州浪奇发布公告称，鉴于土地移交已完成，决定对该笔土地收储款变更会计处理方式，将土地补偿款项及提前交地奖励款扣除各项费用后的净额确认为资产处置收益，预计将增加公司年度利润总额 22.47 亿元。

但深交所随即向公司下发关注函，要求公司说明变更会计处理的依据，以及是否涉及以前年度差错更正、是否存在内幕交易等。

今年 10 月 28 日，中小板公司华阳集团发布公告称，两家参股公司因旧厂房搬迁将分别获补偿款 4.14 亿元和 1.37 亿元。海利生物此前发布公告，公司在上海市奉贤区的一块地将获征收补偿款 3.97 亿元。而该公司去年净利润仅 1215 万元，今年前三季度净利润仅 679 万元。公司近日已收到首期补偿款 1.19 亿元。宏昌电子也于近期表示，公司位于广州市黄埔区的 6.08 万平方米地块将被政府收储，将获补偿款 6.02 亿元，12 个月内交付的还将获 1.2 亿元奖励。

著名经济学家宋清辉认为，有了巨额补偿款收入，从上市公司经营的角度来说，短期内对股价有刺激作用，有助于其短期内的经营稳定。但从投资者的角度来看，应明白这些补偿属于非经常性收益，对公司中长期影响有限，与股价关联不大。

实际上，对于不少绩差公司来说，巨额拆迁款或许将为公司换来转型升级、提振主业所需的宝贵资金，但能否用好这些资金实现持续盈利，才是关键。

曾参与投资《红海行动》等电影的张家港上市公司鹿港文化，在 2019 年巨亏近 10 亿元后，今年前三季度再度亏损 9.77 亿元。今年 1 月 23 日，公司发布公告，与张家港塘桥镇政府签署拆迁补偿协议，厂房搬迁将获得 10.46 亿元的补偿款。公司此前已易主浙江文投，并表示将进一步加码影视业务。而陆续到账的拆迁补偿款，或许也将成为公司挺过难关的 " 续命 " 资金。