现代快报讯（见习记者 王珺妍 记者 杜磊）今天（12 月 17 日），南京有 9 幅地块出让，涉及禄口、桥林、六合等远郊板块，起拍总价 71.15 亿元，其中汤山 G99 地块日前因故终止出让。其中禄口空港新城 2 幅宅地毛坯限价 1.7 万元 /㎡，桥林毛坯限价 2 万元 /㎡。

6幅涉宅地

江宁禄口G97地块

江宁禄口 G97 地块触顶，转为明天现场摇号确定竞得者。江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以西地块东至朝阳路，南至腾飞路，西至飞天大道，北至仁寿路。出让面积：23713.80㎡规划用地性质：R2 二类居住用地容积率：1.0＜Far≤2.0。起拍总价：3.2 亿元，最高限价：3.8 亿元，起拍楼面价：7911 元 /㎡，最高楼面限价： 9394 元 /㎡，毛坯房销售限价：17000 元 /㎡。

江宁禄口 G98 地块

江宁禄口 G98 地块触顶，转为明天现场摇号确定竞得者。江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以西地块东至朝阳路，南至义庆路，西至飞天大道，北至腾飞路。出让面积：27186.18㎡，规划用地性质：R2 二类居住用地。起拍总价：3.75 亿元，最高限价：4.5 亿元，起拍楼面价： 7907 元 /㎡，最高楼面限价： 9488 元 /㎡，毛坯房销售限价： 17000 元 /㎡。

土地解读：

2 幅地块均位于江宁空港经济开发区，作为南京新一轮城市发展战略的 9 大新城之一，空港经济开发区拥有临近空港天然优势的禄口新城，是最具发展潜力的新城之一，将成为南京承接国际化功能、展示国家化形象的门户地区，打造容纳 " 百万人口、千亿产业 " 的南京主城南部中心新增长极，成为南京构建大都市格局、建设特大城市的重要支撑。

两幅地块位于禄口新城中心区东南居住社区组团，片区内建有如意湖景观区、会展中心、国际学校、医院等城市配套设施，承载着空港经济开发区的城市配套功能。地块北侧为已出让的酒店用地，西北侧紧邻如意湖景观区，东侧为两幅规划教育用地，自然景观非常优越，公共生活配套十分完善。

该片区内已有中海、恒大、中骏、金基等多个品牌开发商进驻，有十多个项目在售、在建或已出让，区域关注度非常高。区域内有中海云麓公馆、奥园天著尚居、恒大林溪郡、中骏融信承露园等在售，均价 2.1 万元 /㎡，另有纯新盘红豆香江华府即将上市。

江北桥林G100地块

江北桥林 G100 地块被越秀地产竞得，楼面价 10001 元 /㎡。浦口区桥林街道建兰路以南、双峰路以西地块东至双峰路，南至现状，西至沧浪路，北至建兰路。出让面积：29997.24㎡， 规划用地性质：Rb 商住混合用地。起拍总价：64500 万元最高限价：77000 万元，起拍楼面价：8601 元 /㎡，最高楼面限价：10268 元 /㎡，毛坯房销售限价：20000 元 /㎡。

江北桥林G101地块

江北桥林 G101 地块被金地竞得，楼面价 9474 元 /㎡。浦口区桥林街道兰花塘路以南、双峰路以西地块东至双峰路，南至建兰路，西至沧浪路，北至兰花塘路。出让面积：38842.46㎡， 规划用地性质：Rb 商住混合用地，起拍总价：83500 万元，最高限价：100000 万元，起拍楼面价：8599 元 /㎡最高楼面限价：10298 元 /㎡，毛坯房销售限价：20000 元 /㎡。

土地解读：

板块位于桥林新城，作为江北新区先进制造业基地，桥林新城有着千亿产业布局，包括产业、公园、商业等业态。

目前园区已聚集台积电晶圆制造、清华紫光、天水华天、上汽集团桥林基地、博郡新能源汽车、知豆电动汽车等一批行业知名企业。商业方面，丝兰湖商业中心已经正式开业，业态涵盖教育、KTV、美食、药房、健身房等。

桥林新城目前仅有两盘在售，分别为水沐云筑和时光泊月。前期加推的 8、10、19、20、22、24 号楼还有少量房源，销许均价 21380-22031 元 /㎡，具体一房一价，户型建筑面积约 89、99、115、128㎡，精装交付。时光泊月在售毛坯洋房，时光泊月在售 1-12 号楼房源，户型建筑面积约 87、102、119㎡，销许均价 18217-19267 元 /㎡。

今年 10 月底桥林 G80 地块，被龙湖以底价 4.1 亿竞得，成交楼面价 8529 元 /㎡，毛坯房限价 18600 元 /㎡。

六合G102地块

六合 G102 地块被六合国资竞得，楼面价 3891 元 /㎡。六合区龙池街道白果南路以西、龙湾路以南地块东至白果南路，南至现状，西至现状，北至龙湾路。出让面积：32121.93㎡ ，规划用地性质：R21 住宅用地 Rc 基层社区中心。起拍总价：25000 万元，最高限价：30000 万元，起拍楼面价： 3891 元 /㎡，最高楼面限价：4670 元 /㎡，毛坯房销售限价：16100 元 /㎡。

土地解读：

地块位于地铁 S8 号线开发区站、龙池站中间，紧邻江北大道快速路、龙池地区中心、龙华路城市发展轴，区位优势明显、交通便捷。地块所在的生活组团有保利、荣盛、冠城等品牌房企开发的多个楼盘，人居氛围较为成熟，地块西南角即是蒋湾小学，生活、医疗、教育等配套非常完善，地块将配建社区中心和城市绿地，可进一步提升片区居住品质和公共生活配套成熟度。地块规模适中、开发条件成熟。

周边有保利观棠和府、冠城大通六合 G67 等纯新盘待售，在售项目有冠城和棠瑞府，均价 17300 元 /㎡，荣盛鹭岛荣府销售均价 11500 元 /㎡，昱龙府在售价 17715-18253 元 /㎡，保利荣盛合悦销售均价 15958-16329 元 /㎡。

六合G103地块

六合 G103 地块触顶，转为明天现场摇号确定竞得者。六合区雄州街道雄州西路以北、旭光路以东地块东至龙池路，南至雄州西路，西至旭光路，北至商城路。出让面积：151409.62㎡，规划用地性质：R21 住宅用地 Rc 基层社区中心。起拍总价：278000 万元，最高限价：333000 万元，起拍楼面价：7404 元 /㎡，最高楼面限价：8868 元 /㎡，毛坯房销售限价： 17200 元 /㎡。

土地解读：

该地块位于六合新城，六合新城规划总面积为 7.58 平方公里，将建设一座服务于六合及周边区域，具有现代城市综合服务设施和配置标准，以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。

板块内交通配套有地铁 S8 号线雄州站、龙池站、江北大道快速路，商业配套有雄州地铁站商业中心、古棠广场商业中心区、龙湖天街等，教育配套有实验小学。目前周边在售项目主要有荣盛茉湖书苑、上棠颐和府等。

12 月 1 日，六合新城 2 幅涉宅地 G89、G91 均溢价拍出。G89 地块被宝龙以总价 15.1 亿元竞得，成交楼面价 4546 元 /㎡，未来毛坯房销售限价为 19800 元 /㎡；而 G91 地块竞争火热，触顶最高限价，由华润摇号竞得，成交总价 5.25 亿元，楼面价 9656 元 /㎡，溢价 21%，刷新荣盛茉湖书苑地价记录，该地块未来毛坯房销售限价为 17850 元 /㎡。

3幅商办地

城北G94地块

城北 G94 地块被宝龙竞得，总价 5.3 亿。栖霞区尧化街道天林市场地块东至 312 国道，南至仙尧路，西至规划尧商路，北至规划商强路。出让面积：64431.32㎡，规划用地性质：Bb 商办混合用地。起拍总价：5.3 亿元

城南G95地块

城南 G95 地块被南京铁路建设投资竞得，总价 2.2 亿。江宁区东山街道南站片区龙西北侧地块东至站西二路，南至现状，西至站西三路，北至站前路。出让面积：14975.00㎡， 规划用地性质：Bb 商办混合用地。起拍总价：2.2 亿元。

江宁G96地块

江宁 G96 地块被景枫竞得，总价 11.6 亿。区高新园天元中路以北、竹山路以西地块东至竹山路，南至天元中路，西至兴宁路，北至现状。出让面积：87103.80㎡，单独出让地下：19113.49㎡。规划用地性质：Bb 商办混合用地、Rc 基层社区中心。起拍总价：11.6 亿元。

综合江苏土地市场网