2020 年 12 月 28 日，南京市游府西街小学溧水分校红光路校区签约仪式在区政府举行，开发区、区教育局、游小溧水分校三方签约共建游小溧水分校新校区。溧水开发区小学的家长群 " 炸 " 开了锅，溧水又一大教育利好成功落地！

本次与游小合作签约的溧水开发区小学位于开发区红光路 7 号，东面为秦淮大道、红光路北侧，与万科 · 未来城仅一路之隔，作为万科进入溧水后打造的第二个城系之作，万科 · 未来城以醇熟配套设施、优越的地理位置，备受买房人的关注！

2001 年万科首进南京，至今深耕南京 18 年，成为了 7 万多户业主的选择。南京万科的项目几乎覆盖了南京所有的热点成熟板块。通过万科对项目的精心打造，拉动区域版块价值。这一次，万科为什么再次选择了溧水？

实景图

城市向南，宜居成为溧水新标签

从 90 年代商品房市场兴起时起，南京住宅市场经历了多次更新迭代，关于理想人居的定义也进行了多次演变。伴随着南京城市的不断发展和向外延伸，城市人口不断增加，城市居住的密集度越来越高，时至今日，真正能诠释南京当代梦想人居的，少之又少。那么哪里的美宅生活才能满足都市精英人群的品质追求呢？

近日，南京第十四个五年规划全文发布。其中提到江北新区加快崛起，河西新城初步建成现代化城市新中心，南部新城全面拉开建设发展框架，紫东地区开发建设取得积极进展。后期还会在南部新城的基础上，把南部概念扩展到江宁和溧水。

如果把南京比喻成一只腾飞的雄鹰，那么江宁和溧水就是南京的两翼，江宁的推力固然重要，如果两翼翼展不够长，自然飞的就不够高、不够远。随着河西、南部新城、江北核心区、燕子矶新城等热门板块的利好更加完善，这些板块买到的难度似乎会加大，而越来越多的人将目光转向了溧水！

整个溧水楼市主要分为空港开发区、城北开发区、城南三大板块，住宅主要集中在城北开发区和城南。近年来，溧水整个区域的各项配套都在不断完善中，加上价格相对主城偏低。溧水定位南京新副城，南京南部综合服务中心生态导向的区域节点城市，宜居、易游、宜业已经成为溧水新标签！

规划利好下，溧水向北正崛起！

在各种的规划利好下，越来越多的开发商进驻溧水。而万科以专业、精准的土地价值判断，在区域价值发展的初期，便进驻溧水开发区。2019 年 5 月 30 日，万科经过 68 轮激烈的竞拍，以 22.8 亿拍下了溧水 G09 地块，也就是现在的万科未来城。伴随版块的发展，万科的楼盘也自然成为区域代表性的标杆项目，这也说明了万科对于市场判断的前瞻性。

随着撤县划区、交通完善、品牌房企进驻，溧水板块变得更加火热起来。2013 年，溧水撤县划区，作为南京四大副城之一，溧水不断崛起！2016 年，宁溧城际 S7 号线全面开建。2018 年，宁溧城际正式开通，自此溧水与南京主城之间的时间距离大大缩短。

在北拓、南优、东延、西控四大发展方向下，溧水区总体上形成 " 一城、两片、三带、四轴 " 的结构，并稳步向上发展。随着政府开始大刀阔斧地规划北部新城，外地人口大量涌入，城北也开始焕发出其应有的华彩，一路向北成为溧水全面发展的迫切需求。

而作为南京这两年冉冉升起的新兴版块，溧水经济开发区重点培育新能源汽车、临空产业两大千亿级产业集群，培育人工智能产业，大力发展总部经济和大旅游、大农业、大健康产业，打造宁杭生态经济带上的绿色高端产业发展高地。

数年前，溧水开发区还是大片空旷田野，如今已 " 群龙集聚 "，约 5.4 平方公里土地上，已经有了南京金龙、比亚迪、南京长安、珠海银隆、珑瑞科、博士朗等 60 多家新能源汽车企业。新能源产业的发展，是溧水开发区高标准打造产业高地的一个缩影。迫使溧水开发区成为当下热门板块之一。

配套醇熟，万科 · 未来城顺应时代发展

除了区域之外，万科更加注重业主的生活需求。从交通上看，无论是地铁、公交、高速还是高铁动车，无论到溧水各处还是通勤南京主城，都是十分方便高效的。其中，地铁 S7 号线可经过空港新城江宁站换乘 S1 号线，到达高铁站、禄口机场都很便捷。城际公里方面，宁宣高速和长深高速可快速通达主城，另外，多条省道贯穿了溧水和主城。

示意图

百年大计，教育为本，万科 · 未来城周边众多名校资源丰富。12 月 28 日，南京市游府西街小学溧水分校红光路校区签约仪式在区政府举行，开发区、区教育局、游小溧水分校三方签约共建游小溧水分校新校区。此外，区域内教育配套还有南京太平巷幼儿园溧水分园、金陵中学溧水分校等。

除了名校加持，其次便要考虑住户的生活环境。万科 · 未来城附近有卧龙湖景区、团山公园、天生桥等自然景区。

万科 · 未来城商业效果图

值得一提的是，万科 · 未来城本身配备了约 4 万方社区商业，在业主交付的时候能享受到完善的配套。项目西南侧约 2 公里处，约 10 万方的高端大型商业综合体红唐 Mall 正在建设，红唐 MALL 以运动休闲为核心，包括了卡丁车、射箭馆、电竞馆、泳池、攀岩等特色体验。项目一条秦淮大道之隔的对面，还有约 3.2 万方的亚东同城荟商业综合体；城市繁华触手可及。

鸟瞰图

从医疗配套上看，区域内有溧水中医院、溧都医院。其中，溧水中医院是溧水区政 府和与江苏省中西医结合医院合作共建的。此外，康养医疗也是区域的重点配套，江苏省康复医院已经确定落户溧水经济开发区，为业主健康保驾护航！

与城市规划契合，万科打造优居住宅

万科着眼城市发展的每一处，前瞻潜力区域，不断开疆拓土，此次再次择址南京溧水，不仅考虑现下的生活，更甚于关注生活的未来，万科密切关注城市新区的发展方向、城市的市政迁移、教育资源的完善 …… 万科作为城市发展的共建者、同行者，万科总能用独到的眼光，追寻城市的发展方向，万科的择址法则势必与城市规划和发展高度契合，不断激发板块的生机与活力！

据悉，万科 · 未来城规划打造约 36 万方住宅，由南北两个地块共 31 栋高层组成，共 3788 户住宅，同时还配备有约 4 万方的社区商业，户型建面约 75-125㎡，从刚需到改善都能满足，也为经开区注入活力。

万科 · 未来城主力在售 4、7、9、18 号楼，户型建筑面积约 75、89、99、105、125㎡，销许均价约 13100 元 /㎡，装修交付。

一座城市，一种生活

万科 · 未来城优居性价比奢境舒居

质美精工诚品，礼序生活美好

错过不再！

开发企业：南京源宸置业有限公司

项目地址：S7 卧龙湖地铁站西南处 790 米（游小旁）

销许号：2020500066W 预售方案

电话：025-85363666

卖完即止

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。