现代快报讯（记者 张瑜）2020 年南京楼市表现如何？新一年将有多少新盘上市？1 月 6 日，现代快报记者从南京房地产业协会、网尚研究机构等联合举办的 "2020 南京房地产市场高质量发展论坛 " 上获悉，2020 年南京全市商品住宅上市 10.5 万套，成交 8.4 万套，取得了 2017 年以来南京楼市销售最好成绩。据悉，2021 年南京预计将有近 100 家纯新盘亮相，对南京人买房意愿的调查显示，2021 年南京人最想买的户型中三房热度最高。

△论坛现场

数据显示，2020 年，南京楼市取得了自 2017 年以来的最好销售成绩。2020 年南京全市商品住宅上市 10.5 万套，同比上涨 19%，全年新房成交 8.4 万套，同比上涨 3%。虽然目前南京新房库存达到 5.3 万套，但去化周期只有 7.5 个月，跟全国其他一二线城市相比还是比较短。有机构调查显示，2021 年，南京预计有近 240 家楼盘开盘，其中纯新盘有近 100 家。

网尚研究机构自 12 月初发起了一项南京房地产信心指数调查。对于 2021 年的南京房价走向，56% 的受访者认为房价在上涨；27% 的受访者认为房价平稳，没有大涨大跌，仅有少部分受访者认为房价会开始下降。对于是否准备在 2021 年出手买房，43% 的受访者准备随时出手，13% 的人更是表示要在半年内买到房。不过，也有 20% 受访者明确表示暂无购房计划。

△想买三房的热度最高

网尚研究机构研究总监曹丽表示，2020 年，疫情对居民住房改善需求带来深远影响，新房住宅的潜在需求出现了新的变化。从用户行为分析可以看出，三房热度最高，占比 56%；其次四房，占比 29%。相对而言，想买两房的热度只有 8%，跟往年比下降明显。调查显示，小三房、大三房将是需求主力，首次置业首次改善客群能够负担的户型呈现小型化趋势，未来对产品性价比更加看重。

（主办方供图）