现代快报讯（实习生 黄钰晔 记者 张瑜）近日，南京市住房保障和房产局公布了南京市 2021 年第一季度经济适用房上市指导价。此次共公布了南京 82 个经适房小区的指导价，现代快报记者注意到，多数小区指导价每平方米比去年四季度上涨 300 元或者 500 元，鼓楼区佳和园小区一季度经适房指导价 20700 元 /㎡，是这批经适房中首个单价破 2 万元的小区，比 2020 年第四季度上涨 1500 元 /㎡。

现代快报记者了解到，在此次房保障和房产局公布的 82 个经济适用房上市指导价中，指导价格最高的是鼓楼区的佳和园小区，2021 年第一季度评估价格为 20700 元 /㎡，而 2020 年第四季度的评估价格为 19200 元 /㎡，即每平方米涨了 1500 元，而且这个小区也是目前公布指导价的经适房小区中价格最高的。据悉，目前该小区在某二手房网站的挂牌均价已超 7.6 万 /㎡。另一个指导价涨幅较高小区是建邺区的八百亩（精金花园），每平方米比上季度指导价涨了 1000 元。

总体来看，多数经适房小区的评估指导价涨幅为每平方米 300 元或 500 元。比如玄武区的盛和家园，秦淮区的银龙花园一期、二期、三期等，均价都是涨了 300 元 /㎡，而建邺区的莲花村、江心洲（洲岛家园）等，指导价都是比 2020 年第四季度季度涨了 500 元 /㎡。记者还注意到，在这 82 个经适房小区中，只有三个小区的指导价低于 1 万元 /㎡，分别是栖霞区的靖安家园、龙潭（江畔人家）和龙岸花园，其中最低的是靖安家园，价格为 8300 元 /㎡。