现代快报讯（记者 张瑜）2 月 9 日，现代快报记者从江苏省统计局获悉，去年以来，江苏省房地产开发投资低开高走，增速由负转正逐步回升，房地产销售逐月回暖。2020 年全年，江苏省商品房销售面积同比增长 10.4%，增速明显快于全国平均水平（2.6%）。从 13 市销售面积来看，苏州市以 2192.2 万平方米的绝对量排在全省销售面积首位，其次分别是南通和徐州。

受疫情影响，2020 年 1-2 月份，全省房地产开发投资同比下降 11.8%，之后降幅逐月收窄，1-5 月份增速首次由负转正，同比增长 0.8%；之后速度逐月提升。数据显示，2020 年全年，江苏省房地产开发投资同比增长 9.7%，其中商品住宅完成投资同比增长 10.1%。

虽然年初（1-2 月份）全省销售面积大幅下滑，同比下降 35.4%。但随着疫情逐步控制，销售逐月向好，降幅逐月收窄，上半年速度由负转正，达到 1.6%，之后逐月加快。2020 年全年，全省商品房销售面积同比增长 10.4%，增速明显快于全国平均水平（2.6%）。

从投资额来看，苏南总量仍然最大。2020 年，苏南地区房地产开发投资同比增长 3.3%，增速低于苏中（32.0%）和苏北（12.6%），占全省比重由 2019 年的 65.3% 下降到 61.5%。

从商品房销售面积来看，除南京、苏州、连云港和镇江外，其余 9 个市的增速均超过全省平均水平。苏南地区销量仍然是全省占比最高的地区，但比重出现回落。2020 年苏南五市销售面积同比增长 5.6%，占全省比重由 2019 年的 45.7% 回落到 43.7%，苏中、苏北分别增长 14.6% 和 14.3%。全省 13 个设区市中，苏州市以 2192.2 万平方米的绝对量排在全省销售面积首位，其次分别是南通（1999.6 万平方米）和徐州（1657.7 万平方米）。

省统计局指出，江苏省正处于 " 一带一路 "、长江经济带、长三角区域一体化等国家重大战略叠加实施机遇期，交通、教育、医疗等利好，推进城市能级不断提升，为房地产市场进一步发展创造了有利环境。另外，改善型需求的增加，为房地产开发企业提供了新一轮的发展机遇，地段、配套、品质、规划等方面胜出的 " 好房子 " 依旧备受客户青睐。根据全省房地产市场发展现状、当前的宏观经济形势，同时，考虑到同期基数的因素，预计 2021 年全省房地产投资额、商品房销售面积增速会呈现前高后低，但总体健康稳定的增长态势。