2 月 20 日，市房地产租赁管理所公布了 2020 年房屋租金参考价。总体而言，2020 年租金参考价稳中微涨。猎德街、冼村街为单位租金破百最多的区域。普通住宅每月每平方米租金最高可达 173 元。

据悉，2020 年租金参考价测定范围覆盖全市 11 个行政区的楼盘、路段、区域租金共计 15905 条，比 2019 年增加 353 条，其中居住用房 6781 条，商业用房 5109 条，办公用房 2976 条，工业用房 1039 条，是在正常市场条件下按照可比均质原则，结合物业用途和实际情况，以 2020 全年市场成交数据为基础评估的片区、路段、特殊楼盘的平均租金。

市住建局相关负责人指出，2020 年广州市房屋租金参考价是市场租赁交易数据的客观反映，可作为广州市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考依据，并非政府强制定价标准。租赁双方可参考该租金参考价，同时也需结合客观实际和个体化因素差异 , 必要时可以聘请专业评估机构估价判定，综合确定符合自身实际且切实可行的租金水平。

2020 年租金参考价稳中微涨

从全市整体情况来看，2020 年广州市各用途的租金保持平稳微涨。受疫情影响，市场成交量有所下滑。

从居住用房来看，受城市人口规模支撑、交通路网（地铁）完善、出租屋第三方代管模式推广力度加大、租赁需求外溢等因素影响，全市居住用房租金价格整体上涨 0.39%，中心城区下跌 0.85%。

从商业用房来看，受老城区更新改造、城市空间布局外溢等因素影响，全市商业用房租金较 2019 年上涨 0.53%，中心城区上涨 0.24%。

从办公用房来看，中心城区办公用房发展强劲，城市交通发展带动外围区域办公用房租金水平上涨，全市办公用房租金上涨 2.55%，中心城区上涨 3.88%。

从工业用房来看，受产业园区转型升级改造等因素影响，全市工业用房租金上涨 3.94%，中心城区上涨 1.54%。

盘点：猎德街、冼村街为单位租金破百最多的区域

居住用房分为国有土地上居住用房和集体土地上居住用房，其中国有土地上居住用房又进一步细分为楼梯楼和电梯楼，而集体土地上居住用房不区分有无电梯。形式包括普通住宅、公寓和别墅。

新快报记者梳理发现，一般而言，集团土地上的居住用房价格略低于国有土地上的用房。其中，天河区的猎德街、冼村街为单位租金破百最多的区域。猎德街上的广弘天琪、凯蓝大厦、珠江都荟、凯旋新世界、铂林国际公寓、富力爱丁堡国际公寓、花城大道 2（西至：街道界，东至：华南快速干线）7 个区域的单位租金均达到了每月 100 元 / 建筑面积平方米。冼村街上，包括誉峰、汇峰苑、方圆月岛、朱美拉公寓等 13 个区域的租金在每月 100 元 / 建筑面积平方米以上。电梯楼租金最高的是位于天河区天河南街的万菱君临国际公寓，达 173 元 / 建筑平方米 / 月。

越秀区的广州大厦价格为每月 102 元 / 建筑面积平方米，是除了天河区以外唯一租金破百的普通住宅。相对而言，荔湾在老城区内租金更为亲民，每月每平方米三四十元的电梯楼不在少数，其中中南街的价格均在十几元内，最低达 12 元。海珠区的滨江街、昌岗街、赤岗街等多条街道在内的房屋价格差异不大，价格相对均衡，其中官洲街为价格最低的区域。白云、黄埔两区内，三四十元的电梯楼是为最常见的价格，部分区域单价低至个位数。

番禺大龙街、大石街、东环街、洛浦街、南村镇、桥南街、小谷围街等电梯楼单价价格范围集中在 20 多元至 40 多元，最高可达 59 元，是价格相对较高的地点。花都区的电梯楼价格鲜有超过 30 元的，单价大多维持在每月一二十元 / 平方米。南沙、增城、从化依然保持较为亲民的价格。南沙多集体住宅和楼梯楼，每月每平方米 10 元出头的价格占据大多数。增城和从化的电梯楼价格则多为 10 多元。

长租公寓的价格普遍高于普通住宅，其中价格高峰出现在天河南街，为每月 138 元 / 平方米。花都、从化、南沙、增城仅有部分区域存在租金参考价数据。

采写：新快报记者王彤 通讯员穗建