现代快报讯（通讯员 周鹏 记者 杜雪迎）开具房屋租赁发票、办理个人出租住房备案等租房相关业务的流程一直都比较繁琐复杂，让不少房东十分头疼。现代快报记者获悉，为进一步方便个人出租人享受优惠政策、办理发票代开等业务，2021 年 2 月，南京市栖霞区税务局 " 一城一策 " 发票代开窗口、栖霞区备案窗口正式入驻栖霞区政务服务中心工程建设服务大厅，这是全市首家区级服务中心税务局、住房和城乡建设管理局两部门窗口无缝衔接开具 " 一城一策 " 住房出租免税发票。

△ 栖霞区政务服务中心

2020 年 10 月 22 日，南京市税务局、南京市住房保障和房产局发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》（以下简称《公告》），对落实住房租赁合同网签备案制度作出规定，并发布一系列房屋租赁税收优惠政策。《公告》提出，个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的，其出租住房应缴纳的各项税费，2020 年 10 月至 2022 年 12 月采取综合征收方式征收，综合征收率为 0。

为了落实《公告》出台的优惠政策，南京市税务局制订了 " 一城一策 " 住房租赁市场税收优惠政策临时操作指引。按照指引规定，个人携带房屋租赁登记备案证明、住房租赁合同、房产证以及不动产权证等资料，即可到不动产所在地税务机关开具不动产租赁增值税免税发票。

在栖霞区税务局、住房和城乡建设管理局的沟通协作下，在仙林政务服务中心旁设立了相邻窗口，办理 " 一城一策 " 个人出租住房备案和发票代开业务。2021 年 2 月 3 日，政务服务中心代开窗口为家住仙林的崔先生开出了第一份 " 一城一策 " 优惠免税发票。

" 现在方便多了，也不用多跑其他地方开票了，我还顺便在 B 厅办理了其他的业务，省力又省时。" 崔先生告诉现代快报记者，之前受疫情影响，他的房子一直空着没有租出去，最近把房子租出去后，他立刻拨打了南京市栖霞区税务局的咨询热线，询问开具房屋租赁发票的问题，了解到了最新的‘一城一策’房屋租赁税收优惠政策。

" 办理租赁合同网签备案，即可享受免税优惠，而且我家就住在仙林，以后开租赁发票再也不用往返税务局，只需前往政务服务中心，半小时内，房屋租赁发票就开出来了，便捷又高效。" 崔先生说。

（通讯员供图）