日前，南山区城市更新和土地整备局发布关于《2021 年深圳市南山区城市更新计划第一批计划》的公告，包括蛇口街道蛇口新街城市更新单元、西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元以及招商街道 TCL 科技大厦城市更新单元三个项目，合计拆除用地面积 66256 平方米。其中，西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元 " 工改商住 " 项目获批。

据了解，蛇口街道蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内。更新单元拟拆除范围用地面积为 20546 平方米，拟更新方向为二类居住、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实不少于 3082 平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于 15%。该项目申报主体为深圳市建安（集团）股份有限公司和深圳市南山区蛇口街道办事处。

▲蛇口新街城市更新单元拟拆除范围示意图

西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道，留仙大道与红花二路交汇处东南侧。拟拆除范围用地面积为 30482 平方米。拟更新方向为商业、二类居住等功能，属 " 工改商住 " 项目。拆除重建用地范围内应落实用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目用地不少于 4573 平方米，其中不含无偿清退用地 1867 平方米，拟贡献率不少于 15%。该项目申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司。该项目由新世界中国地产有限公司操盘。据悉，新世界中国地产有限公司隶属于香港四大家族之一的郑裕彤家族旗下上市公司—新世界发展有限公司。

▲西丽北路新围工业区城市更新单元拟拆除范围示意图

招商街道 TCL 科技大厦城市更新单元位于南山区招商街道，南海大道与工业六路交汇处南侧。拟拆除重建用地 15228 平方米，拟更新方向为新型产业功能。拆除重建用地范围内应落实不少于 3000 平方米用地，其中不含清退用地，用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于 19.7%。该项目申报主体为深圳市华港金都投资发展有限公司。

▲ TCL 科技大厦城市更新单元拟拆除范围示意图

深圳晚报记者 郑淑仪 受访单位供图