3 月 16 日，恒大物业举行线上业绩会，并发布上市以来第一份财报。

据介绍，恒大物业今年将加快扩张脚步，手持 126 亿现金，并组建数百人的专业拓展团队，实现并购与外拓齐头并进。

发展迅猛的恒大物业，目前获得各大投行一致看好，目标价大幅上调至 31.4 港元，潜在涨幅达 93%。

恒大物业上交的首份成绩单十分亮眼，2020 年实现营业收入 105.09 亿，同比大增 43.31%。

业绩大幅增长的背后，得益于规模的高速增长。

截至 2021 年 2 月 28 日，恒大物业的合约面积为 6.79 亿㎡，在管面积为 4.13 亿㎡，覆盖城市 310 个。

其中通过外拓及并购成效显著，第三方面积迅猛增长。

1 月初，恒大物业曾召开军令状誓师大会，并下达 "2021 年每月新增拓展在管面积 3000 万㎡" 的目标，即全年要新增拓展在管面积 3.6 亿㎡。

下达目标后的第 13 天，恒大物业便以 15 亿元收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司 100% 股权，后者在管面积超过 8000 万平方米。

目前恒大物业第三方在管面积达 1.2 亿㎡，相比 2020 年底增加了 1.1 亿㎡，占比总在管面积近 30%。短短两个月时间，恒大物业便完成总目标的约 31%。

在业绩发布会上，胡亮重提了今年年初制定的每月对外拓展 3000 万㎡的宏伟目标，按照这个目标计划去执行的话，预计 2021 年公司合约面积不低于 8 亿㎡，在管面积突破 6 亿㎡，力争成为全球最大综合城市服务运营商。

完成这个大目标，除了靠收并购扩张规模外，恒大物业还背靠恒大集团，供血十足。

数据显示，恒大集团 2020 年合约销售面积超 8000 万㎡，而这一些销售面积都将在未来几年内转化为恒大物业的在管面积。

截至 3 月 16 日收盘，恒大物业报 16.3 港元 / 股，总市值为 1762.2 亿港元。

相比去年 12 月上市之初，恒大物业股价上涨 85.23%，总市值增加超 810 亿。

ZAKER 新闻出品

文 / 谭晓洋

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