现代快报讯（记者 邓雯婷）超市老板成被执行人，怎么都不肯给房东还租金 57 万元咋办？南京市栖霞区人民法院的执行人员扣押了超市内物品，包含各类零食、生活用品、香烟等，大到行李箱、小到回形针。2021 年 3 月 19 日，现代快报记者从栖霞法院了解到，这些商品即将被司法拍卖。

△执行现场和超市内的物品

小有名气的超市，欠下 57 万元租金

现代快报记者了解到，花某于 2007 年开始租赁杨某所拥有的一处房产，用于经营 " 上海热点超市 "。十几年过去，这个小超市已经成为尧化门居民一代人的记忆。因房租未能达成一致意见，杨某诉至法院。经法院审理，判决花某应支付杨某租金 57 万元。

因花某拒绝履行法院生效法律文书所确定的义务，杨某向栖霞区法院申请强制执行。执行立案后，案件承办人周洵第一时间前往超市调查，发现超市仍在经营，但没有找到被执行人。为防止被执行人转移财产，案件合议庭决定立即对超市进行查封。考虑执行现场的复杂性及商品的特殊性，栖霞区法院执行局局长黄秀明带队对超市进行查封，就地扣押全部商品，并现场对超市经营人员进行教育，督促他们在 5 天内履行义务，逾期法院将对所有扣押物品进行处置。

执行人员清点超市物品

5 天后，被执行人仍没有主动履行义务，申请执行人向法院申请对扣押物品进行处置。经案件承办人周洵耐心劝导，被执行人同意配合法院执行工作，对超市内所有商品进行清点。

3 月 5 日上午，栖霞区法院执行局财产处置攻坚组多名工作人员前往超市，在双方当事人及其员工的配合下，开始清点超市物品。虽然前期对超市进行了多次摸排，但仍然低估了清点工作的难度。商品数量多，品类杂，大小不一，标价不清，让清点工作困难重重。

经现场商讨，决定由被执行人清点货物、标明价格，申请执行人实时监督核实，执行干警最后检查装箱、张贴封条，科学的方式，让清点工作有序进行。

夜幕降临，围观群众增多，为保障清点工作顺利安全进行，执行人员决定先行停止，将已登记物品封存，剩余物品择期再行清点。

清点工作艰巨，近期将进行拍卖

3 月 12 日，超市货物清点工作继续进行。执行干警严谨细心的工作态度打动了被执行人，他主动将仓库内剩余商品搬运至现场，交由法院清点。经各方的努力，截至晚上 7 点，剩余物品全部清点完毕，并封存运至指定存放地点。据统计，本次行动，扣押现金 10559 元、整烟 93 条、散烟 269 包、各类商品 40762 件，总价值 50 余万元。大到行李箱、小到回形针，应点尽点，应扣尽扣，不放过一只铅笔，不虚记一枚硬币，清点工作获得执行双方的认可。

栖霞区法院针对扣押物品的特性，结合执行双方意见，迅速形成处置方案：扣押的现金第一时间支付申请执行人；扣押的香烟整体折价 35310 元，以物抵债，抵偿给申请执行人；剩余扣押商品，将整体打包处置，进行司法拍卖。

承办法官告诉现代快报记者，等双方议价后，这些商品会被整体打包进行拍卖，以物抵债，近期请大家关注栖霞区法院的司法拍卖平台。

（法院供图 编辑 黄媛媛）