除了住宅之外，商铺是家庭资产的一种常见配置。俗话说 " 一铺养三代 "，很多人期望通过买铺来实现长线投资的高回报。随着众多品牌开发商的入驻，大量优质楼盘的出现，宿豫的商业气息也愈发浓烈。

" 商铺是金 " 的共识已深入人心，如何在炙手可热的城北抢占财富机遇，其实，商铺也分三六九等，即使在同一个街区，" 冰火两重天 " 的情况也比比皆是。一个好的地理位置对于商铺选址来说，是重要的因素。

城市向东，宿豫正崛起

宿迁发展趋势目前以东扩为主，宿豫被誉为宿迁的 " 浦东 "，市场、交通、战略优势明显，在新时代，特殊的区位能够带来更多的发展机遇，能提供理想的平台、广阔的市场、丰厚的回报，宿豫正崛起。

随着宿迁发展趋势东扩南移，宿豫各大利好政策接踵而来。前有宿迁电子商务产业园落位，后有筑梦小镇到来，宿豫东扩发展格局日益明显。

众所周知，宿豫区被定位为以生态宜居示范区、义务教育典范区，集文教、商务、居住于一体的重点发展区域。现如今的宿豫区配套醇熟、交通便利、经贸发达，是一个现代繁华的区位。

宿豫一直享有 " 工业强区，电商名城，幸福家园 " 美誉。宿迁电子商务产业园区，园区内部三大基础产业初具规模，京东、当当、途牛、小米、等企业，创造几万人的就业机会。更值得注意的是，宿豫的产业都是电商产业，年轻人聚集之地，这也使得宿豫涌进了一大批高质量社会人群，对宿豫未来发展起到重大作用。

声势浩大，宿豫核心利好加持

近年来宿豫经济腾飞，越来越多的房企入驻。正如万达上商圈的崛起，全方位带动了的发展，这里商圈变多了，楼盘也拔地而起。而就在宿豫核心，万达广场旁核心位置的中梁万珑府，从一开始就吸引了全城的期待与目光。万珑府紧邻万达，距离老城区只有一桥之隔，直达宝龙、金鹰商圈。堪称河东商业地段优质楼盘之一，对于投资者而言这无疑是个不错的选择。

还记得万达初开业的景象，人山人海，燃爆全城，如期为宿豫兑现一城繁华。中梁万珑府距万达广场向北 200 米，逛街、购物，一站式的休闲生活体验。万达商业圈，汇集区域商业势能，使得万珑府引领宿豫核心繁华价值，升值空间广阔。

万珑府距离宿迁老人民医院距离较近，而且在万珑府北侧也有宿迁市中医院。以医院人流消费需求为后盾，积聚长期稳定的客群，拓展消费力量，为经营提供多种业态选择。

教育一直以来都是家长心中最关心的，而万珑府的南侧庐山路小学已经开始招生，万珑府与路上路小学仅几步之遥。对于 " 学校铺 " 而言，在教育投资激增的情况下，学校铺经营更为广泛，除了主力教育、培训机构外，还包括配套购物、休闲等，共享家庭性客流。

高铁一响，黄金万两

俗话说：" 高铁一响，黄金万两 "，宿豫区的这一重大规划，是宿豫发展史上的一个重大突破。综观全国，临高铁商铺的价值往往高于其他地段价值。在国内已开通高铁的城市中，高铁创富效应早已显现，临高铁商铺的商业价值也在不断放大。

2020 年 5 月，宿迁高铁东站公示项目规划图纸，宿迁东站是连接合青高铁、京沪二通道、连宿蚌铁路 3 条高等级铁路的全国铁路客运枢纽站，是快速连通苏北、苏中、苏南的交通枢纽和换乘中心。站址选定于宿迁市宿豫区 324 省道以南、宿新高速公路以西附近。这个消息一出，宿豫区未来发展可想而知。

此外，今年 1 月 22 日，宿迁市人民政府发布《" 关于加快宿迁市区城市快速路建设的议案 " 的决议》，其中提到，加快城市快速路网体系建设，一要优质高效推动在建项目。对接合宿新铁路宿迁东站建设，加强周边路网有效衔接。宿迁高铁的到来指日可待。

数万家庭客群，稳妥投

百强华鸿嘉信和中梁控股，以城市远见成就宿豫品牌房企，并凭借强大的品牌力深耕宿迁，以专业规划、实力打造、质量保障，坐拥万珑府社区人流、大面宽、正万达

辐射数万人口，人流、消费力双保障，汇聚宿豫成功人士。

据悉，万珑府匠著 15 万方都会豪宅，以新亚洲建筑风格革新居住时代。几十万的消费力，以社区业主消费需求为后盾，积聚长期稳定的业主客群，很大的拓宽社区商业消费力量，为经营提供多种业态选择。带动消费圈层，购买力即创富力，错过再无。

集众多优势于一身的

万珑府

一铺占据宿豫

强强联袂

值得拥有的稀缺旺铺

不容错过！

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宿迁鸿锦置业有限公司 商品房预（销）售许可证：（宿豫）内销准字第 201910 号