3 月 25 日，罗湖 " 双周发布 " 举行物业管理改革专场。

据介绍，1981 年 3 月，国内第一家物业服务企业在罗湖成立，1991 年 3 月，国内第一个业主组织——天景花园业主共管委员会成立。

多年来，罗湖区持续探索物业管理系列改革，并取得多项成就。例如，罗湖区首创小区党支部、物业服务企业、业主委员会、居民小组 " 四位一体 " 党建新模式。此外，罗湖研发了全市首个 " 透明物管 " 监管平台，率先探索 " 互联网 + 物业公益法律服务 "，开设公益在线物业调解。罗湖专门设立 " 物业开放日 "，让业主、居民代表参观物业服务企业内部的运作流程，了解基层物业服务的具体内容等。

尤其值得关注的是，近几年，罗湖区逐步摸索出一条 " 党建引领、联合研讨、多方参与、共同决定 " 的方法路径，在基层治理、疫情防控、小区旧改等方面均发挥了重要作用。全区物业管理党建工作日趋成熟，成效明显。

如黄贝街道怡景花园小区，在 " 四位一体 " 党建模式的基础上，结合小区实际，探索建立 " 六方议事 " 治理结构；东晓街道百仕达三期住宅小区打造好 " 党建 + 物业 " 的品牌，也被省住建厅列为全深圳仅有的两个社区小区党建省级试点之一。

目前罗湖区已成立小区党支部 505 个，占全区住宅小区数量的比例约为 56.17%。

在疫情防控工作中，以 2075、2081 大院为代表的老旧住宅小区联合党支部协助新引进的物业公司，扎实服务、尽责值守，确保小区未出现一例病患。

在棚改推进工作中，船步街棚改某小区 5 名党员业主带动 123 户观望业主转变态度成功签约，仅 15 天签约户数、套数和面积达到 " 三个 99.7%"，刷新深圳棚改速度。

此外，罗湖将以建党 100 周年、物业管理 40 周年为契机，结合党史学习教育，探索培育 " 党建 + 物业 " 红色教育基地。同时继续指导 10 家非公物业服务企业建立党组织，让红色基因扎根到企业中，让党旗在物业服务行业高高飘扬。

同时罗湖将在全市首创 " 物业开放日 "，拟将每年三月定为 " 物业服务品质提升月 "，让业主、居民代表参观物业服务企业内部的运作流程，重点把党建元素融入全区业委会建设中。

深圳晚报记者 易芬