新快报讯 备受关注的共有产权房又有新进展。去年底，广州向在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应首个市本级公开发售的共有产权住房项目榕悦花园。按照申购配售工作安排，原计划今年 3 月上旬前确定参加资格审核名单。然而，计划未能成行，引发部分市民焦虑。4 月 9 日，广州市住建局就这一情况在官网上发布了相关说明。

题为《广州市榕悦花园共有产权住房申购简讯》的文件称，广州于 2020 年 12 月 30 日推出供应榕悦花园共有产权住房 1366 套，并于 2021 年 1 月 11 日开放网上申请。目前，榕悦花园共有产权住房网上申请已经结束，共有产权住房摇珠及审核系统已完成开发调试，广州市住房保障办公室将于 2021 年 4 月 12 日在公证机构的监督下摇珠确定广州市榕悦花园共有产权住房申购人参加资格审核名单。

《广州市榕悦花园共有产权住房销售公告》确定的摇珠规则如下：先摇珠随机确定全体申购人的顺序号，再按照申报优先配售的申购人在先、申报普通配售的申购人在后的原则确定前 3400 户家庭进入参加资格审核名单。经摇珠确定的参加资格审核申购人名单将于 2021 年 4 月 13 日在市住房城乡建设局网站上予以公告。

相关负责人指出，审核部门将按照《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》（穗建规字〔2020〕44 号）相关规定对参加资格审核的申购人进行审核，审核完成后，将在市住房城乡建设局网站公示审核结果。

何为共有产权住房？据悉，其是指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，面向符合规定条件的无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。

简单说，就是在购房时，购房者可按个人与政府的出资比例，共同享有房屋不动产产权，是一种约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。

记者了解到，榕悦花园位于广州市黄埔区黄埔东路 4260 号。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，榕悦花园共有产权住房项目销售均价为 12000 元 / 平方米，承购人产权份额比例为 55%，政府产权份额比例为 45%。其中，政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。

榕悦花园共有产权住房的单套销售价格，最终确定为在销售均价 12000 元 / 平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在 ±10% 的范围内调整确定。据记者了解，最便宜的一套是 66 平方米的两房一厅，约 71.28 万元。

采写：新快报记者王彤