4 月 12 日下午，2021 年江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会在南京上秦淮国际文化交流中心举行，现场发布了该区今年重点推出的 27 幅 126 公顷优质经营性用地项目详情，重点介绍了江宁主城中心区、竹山路、土山路三个城市更新片区规划情况和更新思路。

本次招商会由江宁区人民政府、市规划资源局、市土地储备中心联合主办，市土地矿产市场管理中心、市规划资源局江宁分局、江宁区土地储备中心共同承办，江苏土地全程活动支持。招商会共吸引了 130 多家全国知名品牌房企的总裁、总经理、投资负责人以及银行金融机构和规划设计院负责同志等超 250 人到场参会。

本次招商会上，江宁区介绍了今年计划重点推出的 27 幅经营性用地，地块分布于主城东山片区、江宁高新区、未来科技城、开发区正方大道片区和滨江、禄口、汤山三大新城以及谷里、横溪两个新市镇，根据 4 月 9 日发布的首批次集中出让公告，此次介绍的地块中有 5 幅、22.6 公顷地块已公告，将于 5 月 20 日网上竞价成交。

江宁主城中心区、竹山路、土山路三个城市更新片区在本次招商会上首次亮相，引发了与会企业的关注。

江宁主城中心区：

将采用城市更新单元模式，近远结合、分期实施，构建江宁主城生态轴线，打造兼具国际化魅力与地域化特色的新城总部，塑造数字生态链城。

竹山路片区：

将遵循 " 留、改、拆 " 综合发展策略，避免大拆大建，保留本地特色资源的基础上重点打造 6 条特色街道、完善公共服务设施、提升城市空间品质和社区活力。

土山路片区：

将以创新 TOD 开发模式串联地铁 5 号线城北路站、上元大街站沿线地块地上地下一体化开发，打造隐市街区、艺术公社、东山 MALL 三大功能组团，形成区域政务商服新中心和江宁主城中心区的城市会客厅。

江苏省设计大师、南京大学城市规划规划设计研究院院长张京祥作的题为《江宁城市发展与城市更新》的主题演讲，让与会嘉宾对三大城市更新片区的城市发展价值有了更充分、更准确的了解。他着重分析了城市更新在城市发展过程中的推动作用，研判了江宁区城市更新的发展方向和重要意义，并给出了城市更新的可行性建议。

来自南京传媒学院的岳新代表新 " 江宁人 "，分享了她在江宁的美好生活体验。广州珠江投资副总裁吴镝、仁恒置地副总裁卢睿锋，分享了投资江宁的感悟和预期，现场点赞江宁推出的 " 拿地即开工 "" 交地即发证 " 等利企举措。

本次招商会进一步坚定了企业投资江宁、深耕江宁的信心，重点项目和城市更新片区更是引发了现场与会嘉宾的浓厚兴趣，" 来江宁织造幸福 " 成为了与会企业的发展共识。在现场交流环节，与会企业和现场工作人员围绕地块指标、上市进度、开发条件等进行了深入沟通，并重点咨询了解了后续出让地块的情况和城市更新项目的参与方式。

27 幅地块详情：

1、主城东山片区：

该片区总面积 117 平方公里，规划人口约 115 万人，将构建形成 " 一核、两心、三带 " 的总体框架。

本次推介 4 幅地块共 422 亩，位于百家湖中心片区、老城片区和上坊片区，以居住用地为主。

2、江宁高新区

该片区总面积约 195 平方公里，规划人口约 63 万人。本次推介 7 幅地共 455 亩，位于方山南部片区、梅龙湖片区、大学城片区和淳化新市镇片区，以居住用地为主

3、未来科技城

未来科技城规划总面积 8 平方公里。本次推介 2 幅地块，共约 208 亩，位于云台山河以南片区，均为居住用地

4、开发区正方大道片区

开发区正方大道片区规划总面积约 100 平方公里。本次推介 2 幅地共 76 亩，位于正方大道北侧，为居住用地和单身职工公寓用地；未来地块周边整体开发作为开发区正方大道片区的生活配套组团。

5、滨江新城

滨江新城总用地面积约 53 平方公里，规划人口约 30 万人。本次推介 3 幅地块，共约 163 亩，位于北侧江宁组团，主要为商住用地。

6、禄口新城

禄口新城规划总面积 52 平方公里，规划人口约 39 万人。本次推介 3 幅地块，面积共计 119 亩，全部为居住用地 。

7、汤山旅游度假区

汤山旅游度假区规划总面积约 28 平方公里，规划人口约 22 万人。本次推介 4 幅地共 386 亩，位于汤山旅游度假区汤水河片区和汤东片区，以居住用地为主。

8、谷里新市镇

谷里新市镇规划总用地面积约 14 平方公里，规划人口约 8 万人。本次推介 1 幅地块，位于牛首大道以东，用地面积 33 亩，为居住用地。

9、横溪新市镇

横溪新市镇规划总面积 5 平方公里，规划人口约 5 万人。本次推介 1 幅地块，面积 46 亩，为商业用地。