新快报讯 日前，花都区狮岭保障性住房地块（CH1007 规划管理单元）控制性详细规划在市规委会上获得通过，控规选址外来务工人员集中区域，规划 12 栋塔楼建设保障性住房，解决其居住问题。

项目地块位于广州市花都区狮岭镇新民村，金狮大道以北、芙蓉大道以西，原芙蓉镇镇区内，属于 CH1007 规划管理单元。外部东侧为芙蓉水库排水渠，西侧为新民村住宅，周边学校、商业、卫生和养老等配套设施较好。

地块面积约 11.85 公顷，现状主要为农林用地，中部有约 20 户村民住宅以及 1 处新民市场，建筑面积约 2 万平方米，市场南侧为村公园。规划试点建设相关保障性住房，结合《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》，保障项目开发建设，落实村民安置和村集体留用地。同时，优化周边路网，完善保障房公共服务配套设施和公共休闲空间。

规划 2 处保障性住房用地，1 处留用地，及 1 处区登记文保单位（新民村大夫第）。项目范围内总建筑面积约 20.74 万平方米（不含小学地块建设量），其中保障性住房用地面积共 5.18 万平方米，容积率 3.5。

规划 12 栋塔楼作为保障房建设，沿河一线 26 层，其余 33 层。北侧保障房地块设置邻里中心，居委会、党群活动中心等社区配套公共设施规划布局于邻里中心内，幼儿园和小学独立用地。南北两侧保障房地块、留用地地块可通过裙楼及风雨连廊相连。

在交通方面优化方面，贯通东西向支路，增加 1 条南北向支路。同时，为保障北侧道路近期实施，避让历史审批厂房，地块北侧道路向南调整 8-10 米。

而公共服务设施方面，现行控规规划配套幼儿园、托儿所、垃圾收集站各 1 处，公厕两处。新规划保留现行控规公服设施的前提下，优化各地块公共服务设施配套，新增独立占地 18 班小学 1 处，新增公交首末站、党群活动中心等公服设施。同时优化公共绿地布局，增加公共绿地面积 0.17 万平方米。

采写：新快报记者陈慕媛 通讯员穗规资宣