新快报讯 广州首个中央商务区环市东片区的更新改造有了进展。记者 28 日从市规划和自然资源局获悉，广州正推进环市东片区更新改造，将其总体定位为 " 广州中央活力区 "，并通过 " 留、改、拆 " 有机混合改造，改善人居环境品质，增加产业空间载体，焕发老城市新活力。

规划范围共 169 公顷

环市东片区是广州首个中央商务区，区位条件优越，拥有 70 年建设历程。进入 21 世纪后，片区发展加速趋缓，亟需通过整体规划提升，激活片区活力。

环市东商圈片区更新项目探索 " 政府主导、国企参与、市场运作 " 模式，将现状保留、微改造、拆除重建相结合，通过成片连片更新改造，改善人居环境品质、增加产业空间载体，让老城市焕发新活力。目前正开展片区更新单元规划、改造策划方案等工作，并引入 Gensler、AECOM、GMP 三家国际机构完成环市东城市设计方案，规划范围共 169 公顷。

环市东片区总体定位为 " 广州中央活力区 "，从传统中央商务区 CBD 转型升级为中央活力区 CAZ，构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。

" 留、改、拆 " 混合改造

广州通过 " 留、改、拆 " 混合改造，实现片区有机更新。尊重现有城市肌理，对片区历史价值原型进行延续与重构，以延续环东独特人文气质。综合价值判断与产业定位，划分整体保留、微改造、拆除重建三类改造方式。

同时，友谊广场及周边综合提升，构建环东文化活力体验环。以花园酒店、友谊商场、白云宾馆等围合环东文化聚合界面，打造环东品牌形象与文化地标。通过地下 - 地面联通的立体广场，缝合环市东路南北城市空间，连接建设街、天胜村、华侨新村三大主题文化街区。

此外，城市功能多元复合，打造面向未来城市的乐活街区。应用乐活街区理念，在最小尺度上实现功能业态的最大混合，通过数字化体验设计打造环东未来社区。公服设施扩容提质，提升居住片区和产业片区的整体服务水平。

采写：新快报记者陈慕媛 通讯员穗规资宣